【住浙问答·买哪儿】首套刚需，首付100万，可考虑哪些楼盘？今日问题①：接下来可能要在萧山工作

今日问题①：

本人在西湖区工作，买首套房自住。面积最好有90平左右以上，首付可付100万，请老师介绍有哪些合适的楼盘可考虑。谢谢！

回答

根据您100万的预算，如果按照三成首付计算的话，可以选择总价300万左右的新房。考虑到您在西湖区工作，可以考虑三墩北的万科西雅图和西湖国际城，单价在3万以内。还有一个尾盘宝嘉誉府，也还有部分房源待推，预计总价在300万左右，但是购买难度会相对大一点，位置也好一点。未来科技城目前也有几个在售楼盘：阳光城未来悦、东原印未来、中南樾府，总价在300万以内，且周边有地铁和高新产业规划，前景还不错。

回答：乔巴

今日问题②：

下沙天元公寓里面的住宅，均价1.7W，这里的房子值得购买吗？杭州规划中，那边以后会完善周边配套设施吗?

回答

从不到2万的单价来说，价格优势还是存在的。周边多为工业用地，短期未有土地性质变更的消息，因此短期周边难以有新的配套，面貌也难以得到提升。如果您预算有限，又是刚需急着买房的话，此类房源单价较低，也是可以考虑的。至于未来的升值空间的话，取决于杭州楼市整体的走向，存在较大不确定性。

回答：乔巴

今日问题③：

我单身买了期房，没交付，现想买另一套，但是单身只能买一套，能不能将手上这套期房卖掉变成无房？

回答

杭州最新购房政策为“认房又认贷”，以家庭为单位，只要在杭州市区有房产或者在全国有过房贷记录的，再购房，均按照二套房信贷政策执行。即使把现有住房先卖掉，变成无房一族，但只要借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的，将视作二套房，首付比例最低可为6成，利率按同期住房贷款基准利率1.1倍执行，具体以银行执行为准。

回答：乔巴