贷款买房时遇到这些情况，最好赶紧退房，赶紧退房！在贷款买房的时候

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在贷款买房的时候，并不是事事都会如自己想像的那样顺利;就比如有些人房贷都还了几年了，还没有拿到产权证，这可绝对不是什么好事。所以，如果你遇到了下面这几种情况，小小金融小编可要劝你赶紧退房了，省得自己钱花去了不少，房却不是自己的。

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一、突然要求延迟交房。

如果你已经与开发商签订了合约，并且合约中已经确定了哪天交房的。但是，开发商却没有能按时如期交房，还要求延迟交房的，你可就得多留意了。且，如果在协商之后，开发商仍然无法给出一个具体的交房时间，那小小金融小编建议你退房。

而且，你还不用担心这样的退房会让自己吃亏，因为根据合约，开发商无法如期交房就得全全担责，你不仅可以要求开发商退房，还可以要求赔偿你违约金和已经还贷耗费掉的房贷本息。

二、房屋质量存在严重问题。

贷款买房的时候谁都希望自己可以买到优质的房源。但是，如果你就是这么不幸运地买到了房屋主体结构质量不合格地房子，那你可千万不要自己忍气吞声，一定要跟开发商谈判，且要求他们给出合理的解决方案。如果他开发商不肯，或给出的解决方案不能让你满意，那你也可以要求开发商给你退房。

三、房屋面积误差值超过3%。

我们花多少钱就买多少面积的房。不过，买房时预计的房屋面积和实际的面积是可以有一定的误差的。但是，这误差值是不可以超过3%。所以，如果你发现自己购买的房子实际面积与购房的面积有很大的差别，且这误差值超过3%，那你可以找开发商要求退房。

四、迟迟拿不到产权证。

有些人买了房，房贷交了好几年了，房子也住了好几年了;可自己却还是迟迟拿不到产权证了。这其中具体是什么原因可能连他们也不知道。这个时候小小金融小编只能劝你早点解决为好，毕竟产权证这东西一点没办下来，这房子就一直都不会是你的。你可别交了几年房贷都是在帮别人交。

五、房子已经抵押给别人了。

有些人买的是二手房，他们可能在买房的时候并没有去查看房子的产权状态，只是跟原房主谈妥之后就把钱交给对方，自己住进去了。但是，后期办不下来产权证，去查产权状态才发现这房子早就被抵押给别人了。

如果你很不幸地遇到这种情况，那小小金融小编也是建议你赶紧把房子退掉。这种已经被抵押的房产是不能过户的，你和原房主的购房合同也是无效的，不退房你这钱就白被人卷跑了。

六、开发商五证不齐。

有些开发商本身的五证就不齐，建好的房子也属于违建。如果你很不幸地买到这样的房子，那你还是赶紧把房子退了吧。因为，这种房子是不能办理产权证的，你和开发商的签订的合同也是不合法的。

最后，小小金融小编提醒贷款买房可是人生头等大事，遇到不合理、不公平、不合规的事情，大家可千万不要忍气吞声去助长那些事情发酵，该为自己维权的时候可不要退缩啊。