傻大方小编提示您本文标题是：在中国，刚需买房到底有多难？。来源是。

买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

在国内，你会明白一个现象，无论房价是涨是跌，受伤的总是刚需购房者。

买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

这年头，刚需购房者确实不容易。

其实从去年10月份开始，全国绝大多数楼市热点城市都继而出台了"限购政策"，从购房资格、首付比例、贷款资格等多个方面，对投资客进行多方围追拦截。可是，在全国持续火热的楼市中，许多地区的"刚需客"仍一房难求！

谁在为难刚需购房者？
在中国，刚需买房到底有多难？。买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

一、房贷利率持续上扬

2018年2月，全国平均首套房贷利率5.46%，是基准利率的1.114倍，同比上涨22.15%，呈十四个月连续上涨之势。意味着总利息增加，每个月月供压力就更大了，因为总利息要增加了，因此，房价下跌，利率上浮，实则就是变相的房价上涨！

买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

二、首付比例提高，审批从严

中行率先揭开了四成首付的序幕，其他行在审查资料时，如果发现贷款人征信有些许瑕疵，同样会提高贷款利率或追加首付。

全国二手房十大城市倒挂现象
在中国，刚需买房到底有多难？。买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

让我们先来看看新房和二手房房价出现倒挂现象的十大城市排行对比：

买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

其中，成都的房价倒挂现象最为严重，价差达到了31%，之后依次是福州、青岛、天津、厦门、杭州、武汉、南京、北京和郑州。

"限价"政策虽然表面上抑制了新房价格，但住房需求仍为解决，上有政策，下有对策，就看政策怎么落实，但对于刚需购房者来说，房子难买是肯定了。

对于大部分刚需购房者来说，全款买房无异于天方夜谭，而且从贷款利率历史数据来看，目前基准利率4.9%已是历史低位，即使目前市场执行上浮10%，依然远远低于市场2011年调控期内7.05%的基准利率。

由此可见，未来基准利率上调或市场利率上浮将依然是大概率事件！而且在房价处于高位的情况下，能够凑齐首付就已经不容易了。

买房|购房者|购房|基准利率|房贷利率|利率上浮---

所以刚需置业者我认为在有经济能力范围内还是早点下手购房，毕竟未来一二线城市房价上涨空间仍较大，也许未来利率下降了，但是房价肯定早已不是当年的房价！