今年能不能出手买房?这三句话告诉购房者答案! 有句老话叫“不当家不知柴米油盐贵”

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有句老话叫“不当家不知柴米油盐贵”，如果把这句话套在买房上，相信绝大多数人都有“不买房不知房贷利率苦”或者“不买房不知挣钱这么少”的感触，虽然买房说起来就是简单的两个字，但等到真正需要买房的时候，人们就会发现这里面的门道特别多，选不对时机可是要吃大亏的。

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听过很多人讲“后悔不早买房”的话，确实，想想五年前或十年前你所在城市的房屋价格，甚至原来不被看好的城市外围眼下也被开发建成了高楼大厦，人们似乎总在买房这件事上后悔，虽然人人都有能力买得起房这件事说起来不太现实，但房产市场是变化的，房子在给你关上一道门的时候还会给你留下一扇窗。

但这扇窗并不是所有人都能把握的，就像人们总是问“今年适不适合买房”!

不论投资客还是刚需亦或者是普通购房者他们都想知道买房的最佳时机，所以很多专家学者或机构对房子进行预测的时候都能引来无数人讨论，但听别人说别人又不会对你负责，就像去年马云说“八年后房子如葱”这句话一样，难道你还能真的等到八年后拿葱去和马云换房子?

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所以买房还是自己看最实在，尤其这三句话更能告诉购房者今年适不适合买房

1、长期--人口

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不管开发商盖多少房子还是投资客囤积多少房子，有人接手买才是最重要的，所以判断一个城市是否适合买房或未来房子能否升值，一定要看这个城市的流入和流出人口数据，为什么从去年开始多城打起了“人才争夺战”，甚至给予人才落户买房的优惠条件，人和房子是直接挂钩的。

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2、中期--土地

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僧多粥少和粥多僧少的结果是不同的，土地也是一样。尤其现在土地用途越来越多元化，除了商品房用地以外从去年开始还出现了开发商自持土地年限只租不售的土地，还有共有产权房用地，购房者的思路也要多元化了!

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3、短期--金融

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说简单点，提到金融就能想到货币，而关于货币房产市场永远是最敏感的。最近房贷利率的变化让购房者很伤感，首套房贷款利率不断上升，购房成本变相增加，虽然很多刚需表示“中枪”，但从另一方面想，货币收紧让购房者冷静，这种方法打击的是谁?