房价正在下跌，开发商坦言:日子不好过!压力大，购房者少了房价又涨了

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房价又涨了，有不少人网友感叹称，其实想想这么多年，谁都骗过我，就特么房产中介没骗过我。他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我买房，说房价一定会涨，我没听，真是好心当成驴肝肺。如果上天给我一次机会重来，我一定不会挂她们的电话!

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然而，现在买房并不容易，特别是热点城市在调控之下房价相对稳定了，但房贷利率却在不断上调!北上广深四个一线城市中，此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率，首套房利率折扣上调为最低9.5折起，而此前上海首套房利率最低为9折。

笔者认为，宏观经济和楼市股市都是一样的，需要讲究技巧和方法，笔者跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了，每天在专栏都会讲解分享几只强势牛股，我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。比圣邦股份机会到来，当时在80.12元入场，逢高出手，也是赚到了四十多个点。3月12日追进的国投中鲁已经连续四个涨停，目前也在持有，3月22日早盘提示大家介入的宏辉果蔬也是非常强势，不过这些股票只是冰山一角!

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如果你还不是老周的好友，像这样的牛股你是抓不住的，因为就算给你一只这样的股票，你也把握不好它的买卖点，贸然买进去只会追高，甚至被套住，依然是赚不到钱的。想了解手中个股接下来的如何操作的朋友，如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼，老周只能说你还是缺少盈利的手法，如果你还不是老周财经头条网专栏好友，那就请继续观看留意文末!

业内人士指出，目前的房贷利率并未见顶，长期看仍有继续上浮的空间。但是近几个月来表现一直较为平稳，调控的效果也较好。房贷的额度、增速、规模各方面各行情况看应该都是全面下行的!

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换句话来说，不差钱的时代过去了，贷款将越来越难，钱也越来越紧。无论是开发商还是购房者都在纠结，一方面开发商融资难，楼市低迷资金就难以回笼，另一方面对于购房者来说，贷款买房不仅利息高了而且放款周期也拉长了，甚至还可能贷不了款。

开发商钱多不假，但是他们债也多，没有哪个开发商准备好全部现金去开发的，绝大多数资金来自银行借贷!一位开发商坦言现在银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢，感觉日子不好过。

从种种迹象看，金融市场对房地产继续保持严厉。很多房地产商也开始慢慢选择以价换量--他们都感受到房贷收紧对于楼市的影响。不久前恒大地产已在房企中率先打响今年大规模促销第一枪。2月份恒大全国所有楼盘享基础优惠88折。除享有基础优惠外，针对不同的支付方式，还享有不同额度折扣。

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老周赠言:老周每天都会在专栏讲解分享几只强势牛股，以老周多年实战经验结合技术指标分析大盘，深谙热点轮动的历史规律，短线狙击手，精，准，狠是我的操盘特点，买卖果断坚决，亏损止损决不拖泥带水，赚钱止盈落袋为安。