270瞰江!在宁波公园综合体，这套“空中大宅”逆天了! NO.1 |壹这几年

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逆天|综合体|宁波|大宅|公园|江景---

NO.1 |壹

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这几年，我去过不少一线城市的顶豪区。

其中印象深刻的，莫过于香港的中环与尖沙咀、上海的陆家嘴与外滩，以及广州的珠江新城。下榻的酒店，也往往价值不菲。

最难忘的画面，或许是按下电动窗帘的按钮，壮阔的江景，徐徐铺开在眼前的那一幕。

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大凡世界上的著名城市，总喜欢把最好的资源放在江湾两边。中国的城市如此，国外的纽约、伦敦与东京，亦是如此。

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上海黄浦江畔

与宁波地缘最近的杭州，同样也迈出了这一步。

从西湖时代，跨越到钱塘江时代，杭州人把最顶尖的ShoppingMall、豪宅与城市景观，沿着钱江排开，贪婪地占有这些宝贵的江景资源。

毕竟，像西湖、东钱湖之类的自然瑰宝，周边更适合规划低密住区。而在大江之畔，房企们可以肆无忌惮地打造江景大平层。

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落地窗外的江面，就像富人手中的玩物，冲刷着历史，淘洗着财富。

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杭州钱江畔

当然，在一线江湾旁的豪宅，大多售价高昂。比如，尖沙咀的豪宅，售价高达50万元/㎡，或许只能瞥见维多利亚港的一片水面。

浦东的汤臣一品，去年就售出了34.3万/㎡的单价，打破大陆住宅纪录，刷新了我们的三观。

就连杭州钱江畔的住宅，也在不断挑战“新一线城市”的天花板。一套139㎡的户型，早已卖出了千万级的售价......

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相比之下，同为“新一线城市”的宁波，拥有更丰富的江景，三条大江穿城而过，而江景豪宅的潜力却是巨大的。

NO.2 |贰

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如今，一套江景房，似乎已经成为宁波富人的“必需品”。

一直以来，奉化江畔是宁波最早的豪宅区，也代表着宁波城市的文脉。追溯到十多年前，以海景花园为代表，沿着江畔排列的数栋高层，就是宁波江景豪宅的起源。

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它们日夜注视着这座城市最辉煌的时代，十年来售价一路飘高，成为市场最保值的“硬通货”之一。

越稀缺，越昂贵。正因如此，奉化江畔不仅拍出过宁波的“双料地王”，还诞生过宁波的楼王，地价、房价都突破了天际。

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但开发至今，主城区沿江的土地早已告急。从奉化江往南看去，可开发土地、在售项目都少得可怜。

特别是在去年鄞州区公布的“十大功能区块”中，涉及奉化江沿岸的区块仅三个--三江口核心区、长丰-宁丰区块、南部滨江区块。

根据预期，只需要五年左右时间，这些江景资源或将全部开发完毕。

其中，江岸线最悠长的南部滨江区块，被定位为功能复合、活力休闲的南滨江休闲廊道，成为整个鄞州中心区中，唯一的滨江住区。

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作为奉化江沿岸最好的一片江景，近两年来的住宅销量，也是风生水起。

坐落在南部滨江区域中点的欢乐海岸，是其中唯一在售项目。继一期、二期狂销之后，欢乐海岸三期的“江景新品”也即将面世。

项目的对标对象也足够国际化，如纽约Dumbo社区、日本大阪难波公园，都是著名的国际公园综合体。

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这批江景高层，就像矗立在江景、公园与商业之间的数颗璀钻，既有大都市豪宅的气质，也不乏全球化的生活理念。

NO.3 |叁

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的确，在宁波的楼市版图中，欢乐海岸是典型的“资源型豪宅”。

这座IPC国际公园综合体，在奉化江优美的弧线下，形成了一个“半岛状”的公园建筑群。约70万㎡的体量，文化商业区、滨江公园环抱，南面还有在建的地铁5号线穿过。

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单从项目气质而言，与纽约曼哈顿大桥下的Dumbo社区颇为相似。

“沿着纽约东河的水景，这里有曼哈顿的灿烂夜景，在亲水的绿地内，还规划着体育公园、烧烤区与各种城市景观......”

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布鲁克林DUMBO(登波)社区

作为项目核心题材，欢乐海岸的滨江公园，体量达到约20万㎡，拥有约2公里的滨江生态漫步道。

公园中，规划了阿拉之心广场，运动设施也一样不缺，标准足球场、各种运动设施，还有攀岩、儿童游乐场地。

即便是游艇码头、城市雕塑与婚礼草坪等国际化元素

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，在规划中也悉数纳入。

这就像复刻了Dumbo的拱门广场、第5码头(Pier 5)，什么音乐秀、灯光展、点灯庆祝仪式，都将成为欢乐海岸业主的日常。

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欢乐海岸示意图

与宁波三江口商圈一样，欢乐海岸也打造了体量不小的商业体。

约23万㎡的文化商业区，其中，约2万㎡的宁波首家山姆会员店、约13000㎡的博纳国际影城已签约，未来下楼就可以逛吃、血拼、看大片。

尤其是约2.5万㎡的曲水湾，将打造成国际化的开放式街区，填补宁波商业的一项空白。

从这里的高层，望出去的江景、园景与ShoppingMall的夜景，绝对的世界级景观，现代，时尚，充满潮流气息。

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NO.4 |肆

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最直击宁波富人诉求的Point，当然是在这里拥有一套大平层。

欢乐海岸三期即将推出的新品，面积段约129-180㎡，作为最靠近奉化江的一批产品，天生高贵。

其中，以约175㎡的空中平层产品最为经典。为了收藏江景，居然做出了一个巨大的餐客厅，直面一线奉化江。

而这个大厅还连着超长的“跑

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道式阳台”，以及一个长飘窗，做到两面采光、观景。

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这画面，美到不敢想象。

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欢乐海岸示意图

它与传统户型截然不同。为了让这段“最美江景”不留任何遗憾，拥有最大化的江景面，设计团队才做出这样的创新设计。

近乎270°的视角，无论视野还是采光，都极其疏朗，将大平层的华丽淋漓展现。

未来站在大阳台上，俯瞰公园与江景，沿江步道像绸带伸向天边，陆续经过的长跑族，牵着金毛的少年，踏着滑板车的孩子，在视线里缓缓移动。

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头顶蓝天，脚踏江景，一种掌控城市的快感，在心中油然而生。

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欢乐海岸示意图

宁波富人对一线江景豪宅的迷恋，或许就源于这种感觉吧。

因为江景不仅仅是江景，伴随其而来的，还有城市顶尖资源的汇集。

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就好比和义大道、老外滩与“玉米楼”，同样临江而生，更是一种财富的象征。

而欢乐海岸三期的这批高层，仿佛生长在这堆活色生香的配套中，注定是宁波城市精英的收藏品。

3月24日，项目的新品样板间将正式开放，现场还有胶片摄影展。身处其中，你就能体会到这座国际公园综合体的魅力......

图:综合整理

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