买房签合同应注意哪些事项?一不小心损失几十万

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买过房的朋友都知道,签合同的时候厚厚的一沓,虽然有充足的时间看,但相信很多朋友都不会一句一字的看,因为实在太多了,如果逐字逐句的看,恐怕最少得用上四五个小时的时间,这简直是折磨。但是如果不看清楚,又怕出现问题,毕竟买房不是一笔小数目,可能一不小心就会损失几十万,后期再跟开发商协商可就没有那么容易了。那么,到底应该如何有效、高效、又不遗漏的看合同呢,今天我们就来说一说。

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一、首先我们在合同的第一页,必须看看合同上面的项目名称,是否跟开发商公示出来的名称一致,另外房屋的地址是否正确,必须准确到具体的房间号,例如广东省XX市XX区XX路XX号XX栋XX房,而且房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要一一列举,逐一检查。

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二、购房者最后付款期限,我们都知道购房的时候,如果需要贷款,必须要等银行的贷款审批下来,才能完成手续,这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限,另外如果超出时间有什么措施等等一定要看清楚,避免不必要的损失。

三、定金和订金一定要分清楚,虽然只是一字之差,但是代表的含义完全不一样,定金是带有担保性质,交了定金以后反悔不买了,开发商是有权拒绝退还给你的,而订金只是一个形式,即使反悔不要,我们也能把钱拿回来。

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四、开发商的具体交房日期,如果出现不按时交房,具体的措施是什么,这些必须要看清楚,万一碰上开发商延误交房日期,我们也能合法保障我们的权益。

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五、面积变动超过约定幅度,一般来说,合同上规定的实际面积,跟我们交房拿到手的房子的具体面积,误差不能超出3%,我们在交房的时候必须请专业的测量公司上门来量度一下误差,如果出现过大的话,就要立马要求赔偿了。

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