为何别人拆迁致富，而你越拆越穷？说到拆迁

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为何别人拆迁致富，而你越拆越穷？。拆迁|房屋|致富|补偿|底线|一夜暴富---

说到拆迁，大家都知道，就是扒房子，这个解释简单、粗暴，但是，拆迁真正的初衷，并不是这样的。真正意义上的拆迁是：把经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

这才是拆迁的初衷，只是，在经济唱大戏的今天，拆迁的真正意义被快速过渡成了另一种含义。

有的人问，拆迁是不是都会导致一夜暴富？

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说句实在句话，并不是。

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其实拆迁也可能要等几年甚至十几年的，不是一夜说拆就拆了。这期间家人一直住在脏乱差治安偷盗事件频发的村子里，孩子长大了也不会给分新的住宅，农村老人年轻时一辈子的工作是生产大队干活，每月工资又低，也没有医保社保，很多村子因为未来可能拆迁就一直不给安装铺设各种设施，就是什么有线电视天然气管道都没有，上厕所得去村头公厕，自来水特别小，还经常停电。所以拆迁并不是真正意义上的一夜暴富，期间的苦累也只有自己知道。

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还有一位网友留言说：“我家在公交车站旁边，前两年等了二十几年的拆迁终于来了，没想到却是噩梦的开始。说个简单的比喻，我家和邻居家当初建造的时候是按照联排别墅造的三幢楼，大家房子的长宽高面积都一样，然而政府拆迁时却是八仙过海各显神通的。我家由于没有关系，所以评估下来210万，隔壁邻居不知道用了啥方法，一个评估下来拿了700万，一个拿了500万，父母亲为了拆迁天天吵架，动迁组倒好，小年夜的时候拿了强拆通知单贴在我家门口，整个年都没过好。所以，拆迁致富的情况只会发生在有权有势有关系的人身上。”

其实说白了，

拆迁暴富不是自家特有的现象，

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而是别人家特有的现象。

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就像别人家的拆迁，别人家的暴富，

别人家的孩子，别人家的工作，别人家的轿车，别人家的收入，别人家的股票……

概括下，别人家的什么都是好的。很多人靠拆迁致富，可是没有自己；很多人靠嫁入豪门致富，可是没有自己；很多少靠家庭朋友带动致富，依旧没有自己；很多人靠机遇炒房致富，还是没有自己；如今更有很多人靠直播致富，总归没有自己。

这就是别人家的拆迁与你自家拆迁的区别。

别人拆迁致富，而你看着别人。

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另举个例子：

以城市拆迁为例，分市政工程拆迁和开发商征地开发拆迁，都有专门的拆迁公司和评估公司负责。一般都是提前拆迁入户摸底，然后就是房管测量，评估公司评估。顺利签约就是要么原地还迁，异地安置(房子)面积兑面积，多退少补，要么货币化直接补偿。不论何种方式都包括装修补偿，搬迁补偿等等。

在你第一时间知道要被拆迁的时候，城管、社区、房管、邻居其实都会盯住你家，有没有违规抢建搭建的情况。另外，关于房屋面积你房产证上写的多少就是多少，自己不能随意改，拆迁测量只是起个核对作用。

但实际上很多老破旧小区基本上都是嘴上喊不拆，签约的凌晨三点都有在门口排队守着的。换个更好更舒适的生活小区谁不乐意？特别是有的还能存下不少钱。

所以说，就大部分的拆迁而言，生活水平都有了很大的提升。

把握底线

那为何别人拆迁致富，而自己越拆越穷呢？究其原因是因为你没有把握以下三个底线：

一、拆迁之后现有生活水平不能降低

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征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

二、补偿价格参照周边房屋市场价

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这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。

对于集体土地上的农村房屋，虽没有明确的法律规定，但在实际操作中，拆迁补偿标准一般分为三种情况：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2.商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”；

3. 纯货币补偿，最低是房屋重建成本价和宅基地地价。

除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

三、先补偿，后搬迁

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拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。

所以，提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

拆迁是个圈，城外的人进不来，城里的人真会玩。

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