最高挂牌58863元/㎡！合肥3月221个二手学区房价格曝光，超3成小
学区房一直以来都是备受购房者追捧，价格居高不下。合肥最贵学区房挂牌价最高达58863元/㎡！庐阳4.5万！政务3万！蜀山3万！滨湖2.5万~3月221个学区房价格曝光，看看你还能买得起哪个学区~
合肥最贵学区房 最高挂牌价58863元/㎡
提到合肥最贵的学区房，你会想到哪？
比如省政府宿舍这样的老小区，居住舒适度及体验完全不及新小区，但价格却高的吓人，均价基本在2.5万左右。
而目前价格最高的当属合肥庐阳区 合作经济广场 南门小学和45中
其二手房价格已成为合肥楼市天花板。在二手房网站上，该盘挂牌价基本都在 4万+/㎡
而根据楼层以及装修程度的不同，价格上存在差别，目前最高挂牌已经达到 58863元/㎡
根据安居客二手房统计来看，该小区近一年来价格都比较稳定，9月二手房 均价曾飙升到52664元/㎡
庐阳4.5万！政务3万！蜀山3万！滨湖2.5万
学区房一直以来都是备受购房者追捧，价格居高不下。一些优质学区房更加抢手，在合肥教育资源比较不错的几个区，即便是一些老旧小区，凭借学区优势，也比区域内高端新盘的价格还要高！
庐阳最贵学区房均价4.5万 热度不减
作为城市的老城区，其学校在师资力量、教学水平等诸多方面存在优势，这也成为不少父母争相购买优质学区房的重要原因，而这也间接导致学区房供不应求，房价居高不下。
南门小学、四十五中、红星路小学、六安路小学
等市重点学校是合肥很多家长趋之若鹜的。虽然这些学校周边的学区房多为老破小，但是依然阻碍不了学区房的热度~
作为合肥重点小学， 南门小学 3万元/㎡ 省建设厅大院 2.2万元/㎡ 省供销社大院 2.5万元/㎡
链家二手房门店的销售人员表示，该片区的小区大部分都是上个世纪九十年代兴建，年代已经很久远， 仅仅由于南门小学的存在，仍然有很多人选择购买这里的房子
临近南门小学的中学是合肥市四十五中学。而位于桐城路与庐江路交口处的 合作经济广场 南门小学和四十五中双学区的学区房 4.5万元/㎡
蜀山最高挂牌均价破3万
提及蜀山区的学区，不少人首先想到便是 五十中、西园新村 小学
作为蜀山区的优质学区，西园新村小学周边的老旧小区并不多，主要为小学所在西园新村为主。
同时，西园新村也是 西园新村小学和五十中东校 2.3万元/㎡
蜀山区另一颇受关注的学区便是 安居苑小学 目前该小区的二手房标价最高达到近3万元/㎡
政务学区房2W+成常态 部分达3万
政务区 目前新盘相对较少
像 五十中新校（天鹅湖校区）、习友路小学、五十中南区、绿怡小学、西园西村小学 2W+
像 置地柏悦公馆，天鹅湖畔、华润凯旋门
滨湖2.5万选择空间大
滨湖区作为一个新区，由于不少学校搬迁过去或直接设立分校，整个区域的教育资源相对来说还是很丰富的。区域坐拥 合肥师范附小本部、四十六中南校区、四十六中本部、师范附小四小、四十八中滨湖校区、实验小学
而且目前滨湖新房房源比较多，学区房的价格相对不是那么疯狂。
一些双学区的学区房基本在 2.5万以内
不过滨湖新房推盘量也蛮大，二手房相对较多而且数量也不少，购买滨湖学区房的选择性还是蛮大的。
3月221个学区房价格曝光！
超三成破2万！
那么合肥各大学区房目前价格如何呢？市场冷却期，学区房还依旧稳定吗？对此，我统计了合肥25个学校221个学区房的最新价格情况。一起来看。
小学篇
中学篇
通过上面的数据我们可以发现：
1、名校周边的二手房小区价格全部都已经突破了10000/㎡， 有85个小区的二手房均价已经超过2万元/㎡
2、在这些区域， 庐阳区和政务区 都突破了2万/㎡，大部分在2.5万/㎡上下
3、庐阳一直都是合肥市优质教育资源聚集地，南门小学，六安路小学，四十五中等老牌名校对购房者的吸引力很大，目前全市最贵学区房就在庐阳区— 合作经济广场，均价4W+
4、在一些新区里，目前学校配套还不如老城完善，比如新站还有高新，不过这些区域如今都已规划新的学校，很多还在建设中，未来将满足更多孩子就近上学的需求。
学区房价格太高，值不值得入手？
学区房的价值，更多体现在价格上，过几年想卖掉，依然会很值钱。
你所要考虑的是，值不值得牺牲这几年的居住品质去换？
基本上好的学区房大部分都是老破小的小区居多。虽然交通便捷，商圈也相对完善，但缺点也很明显， 户型不佳，房屋装修差，不是封闭式小区，环境绿化差，没有物业，不好停车
相比较而言， 新区新房 升值潜力大
花这么高的代价，买老城区学区房还是新区大房子，很多家长还是相当愿意买学区房， 这相当于进入重点学区的一张门票
其实很多好的学校，之所以升学率会很高，老师教学质量和学校的硬件设施其实只是一小部分的原因。
更多的是因为这些学校里的孩子家长， 他们更愿意为培养自己的孩子花费更多的金钱和心血
学区房，在一定程度上帮助家长找到了志同道合的一群人， 让自己的孩子在相似的、所有人都重视孩子学习的环境中学习成长
其实，并不是上了好的学区房，今后就一定能上很好的中学和大学，这并不一定成正关联，当然这也只是我的一些个人看法，对于徘徊在这个十字路口的购房者，还应多斟酌多考虑再做决定。
2018年合肥将新增36所中小学
如今，优质学校的总供给量并没有增加，而 上 优质学校的需求却在几何级增长 现在买到没买到的都要上优质学校
2018年，合肥将 新增36所中小学 22所已经在建，最快今年招生
结 语
当下，不仅要推崇学区均衡化发展，也要将师资力量也均衡式配比，让更多优秀的老师平均分布，让更多孩子得到公平的教育，让家长少了学区房的经济负担。
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