房子不再是最保值的投资，仅仅是一套房子，你还要堵上全部家当？不知道是有房的越来越少

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不知道是有房的越来越少，还是没房的越来越多，2017年我们进入了全民炒房的疯狂节奏，房子被标榜成为最具稳定性、最有回报性的投资。面对百利无一害的生意，越来越多人开始纠结到底要不要买房，纠结的原因也很简单，想买，买不起。在如今这个动辄上百万的房地产市场，即使面对有一定经济基础的家庭也要伤筋动骨。

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到了2018年，这个问题再次成了全家纠结的事情。房地产市场被称为经济周期之母，房地产投资也成为影响中国经济景气的关键变量。我们每个人都愿意看到经济的蓬勃发展，但每个人更关心的问题是，2018“我”能不能买得起房。

很明显，2018的房地产市场承载着巨大的压力，行业内达成共识，房子不好卖了。

从银行利率角度看，多地贷款利率上行，贷款门槛升级，购房成本提高。事实上，很少有家庭可以完全不依靠银行贷款就买房的。所以虽然一些地方的房价出现了微调，但由于贷款利率的上调，使购房者承担了更大的压力。

2017年全国首套房贷款平均利率为4.25%，而到了2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比上升21.75%。实际上，银行不但把房贷利率全线上浮，还加大了对购房者的审核标准。除了征信良好，月收入覆盖月还款额的2倍外，还要求贷款人具有大专以上学历。而另一家股份制银行则要求，贷款人年龄在55周岁以下。

另一方面从需求上看，在严格的调控政策和银行利率配合下，买房群体逐步转向租房群体，地产销售连续下滑。房企的策略也开始明确，不急于攻城拔寨，以消化库存为主。

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要不要买房，什么时候买房，越来越多的刚需急于买房的原因还是怕房价越涨越高，越往后越买不起。事实上，房子的概念内涵在最近几年在不断发生变化，我们要考虑的问题也从要不要买房到了能不能买房。

如果深究的话，买不起房的概念也值得商榷，现代人追求生活品质和自由空间，大多数独生子女家庭还是拥有至少一套房产的。买不起房说的主要还是想留在喜爱的城市，这就要我们自己考虑一下，在如今的政策引导下，以居住证为载体，租房可以落户，解决子女上学，买车等一系列民生问题，买房真的是必须的吗？

谈买房，我想无论在哪个二线以上的城市，大多数刚需能承受的都是周边房子，距离市区较远。谈租房，可以租到自己喜欢的社区，享受城市的安逸和便利。这也成为了越来越多人的生活方式，这也是为什么58同城等app在互联网市场拥有那么大流量的原因，而且经过不断的技术改进和产业升级，这类app在用户体验和安全问题上也变得让人越来越放心。

小编不鼓励跟风，但鼓励用最适宜的方式生活。我们太多时候每天忙碌而忘了我们为什么忙碌，每天忙着还贷却忘了我们为什么要买房，每天忙着奔波而忘了我们为什么选择留在这个城市。

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