继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？
傻大方小编提示您本文标题是：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。来源是。
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
最近有很多小伙伴问到房产过户的问题，其中问的最多的就是“哪种过户方式更省钱”，其实，过户主要涉及到的费用就是：税费！小原前面也有跟大家讲过，房子满两年、满五年、是否首套房等等都会对房产交易的税费有所影响，所以，小原今天主要给大家分析三种过户方式在不同情况下的税费多少。
过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
过户方式主要分为三种：继承、赠与与买卖。
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
一、继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本最低。
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，也就是说，该方式必须在被继承人去世后才可以进行，并且，继承分为法定继承和遗赠两种，前者只能在第一顺位继承人（即配偶、父母和子女）之间进行，两者所需缴纳的费用也有所区别，费用明细如下：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
1
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、契税：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
法定继承人继承房产免契税；而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。2
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、增值税：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。3
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、印花税：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
5元/本。4
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、公证费：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。5
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、评估费：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。6
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、登记费：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
二、赠与过户，
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
即赠予人将房产赠给受赠人，受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
1
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、契税（受赠人交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：国土局评估价的3%。2
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、增值税（赠予人交，直系亲属除外）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：未满5年的普通住宅和非普通住宅，增值税为评估价的5.6%； 5年以上(含 )的普通住宅，免征增值税。3
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、个人所得税（赠予人交，直系亲属除外）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：交易总额的1%或交易差额的20%；若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。需要注意的是，赠与房产再交易时会强制征收继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
20%继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
的个人所得税。继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
4
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、印花税（双方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：5元/本。5
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、公证费：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
一般评估价的1%。6
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、评估费继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。7
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、登记费（受赠人交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
三、买卖过户，
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，以此完成房产过户，这种方式与二手房交易类似。费用明细如下：继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
1
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、契税（买方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：若为满五唯一的家庭唯一住宅，买卖过户时，90平以下的需缴纳1.5%的契税，大于90平的则需缴纳1.5%的契税；非家庭唯一住宅进行买卖过户时，需要缴纳3%的契税，不考虑面积大小；2
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、增值税（卖方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：未满2年的普通住宅和非普通住宅，增值税5%；2年以上(含)住宅，免征增值税。3
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、个人所得税（卖方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：交易总额的1%或交易差额的20%； 如果是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。4
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、印花税（双方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：5元/本。5
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、评估费（双方协商）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。6
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
、登记费（买方交）继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
前文太长不看，那就直接看结论吧，在同等条件下，继承过户费用最低，买买过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高；如果房产为满五年、家庭唯一住宅，且继承方式无法实现，小原则建议选择买卖方式过户，费用低、操作方便，与赠与相比更是免除了后顾之忧。总而言之，小原心中对三者的排序是：继承＞买卖＞赠予
继承、赠与与买卖 哪种过户方式既省钱又安全？。过户|继承|方式|赠与|契税|买卖---
，但具体哪个更为划算，还需要小伙伴们根据自己的实际情况进行对比分析。- 春夏秋冬，每个季节在温哥华买卖房屋的典型利弊是？春天亮点多！
- 2018土地确权后，如果老人去世，子女可以继承土地吗?
- 家庭亲属间房产赠与和买卖哪个更划算?
- 【辟谣】惊呆！独生子女将无法继承父母房产？很多人在传，真相是
- 刘铭解股（scc833）：一位顶级操盘手透露一个买卖神技，买入就连
- 商品房买卖合同应明确的内容有哪些
- 【提醒】买卖合同签订履行中的法律风险你了解吗？
- 独生子女无法继承房产？！其实事情是这样的！
- 【博雅】4月份起，独生子女将无法继承父母房产？很多人都在传，
- 老股民秘不相传的分时图买卖技巧，精准买卖，读懂后少走十年弯路