《北海市住房公积金2017年年度报告》解读为增强住房公积金管理工作透明度

傻大方小编提示您本文标题是：《北海市住房公积金2017年年度报告》解读。来源是。

为增强住房公积金管理工作透明度，充分保障缴存单位和缴存职工的知情权和监督权，北海市住房公积金管理中心按照《自治区住房城乡建设厅关于做好住房公积金2017年年度报告披露工作的通知》(桂建金管〔2018〕1号)编制了《北海市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《报告》)，以全面展示住房公积金机构概况、业务运行情况、经济效益和社会效益。经北海市住房公积金管理委员会审议通过，向社会进行公布。

一、稳增长，推动公积金业务发展

(一)归集缴存平稳发展

中心继续积极拓宽推广渠道，通过走进企业宣讲、参加政风行风热线节目、利用多种媒体渠道及时发布最新政策讯息等方式加强政策宣传，扩大社会影响力，规范上市企业合规证明开具等措施，推进企业建制工作。2017年全市共新开户单位136个，新开户职工1.10万人，住房公积金归集11.32亿元，同比增长12.37%;截至2017年底，全市累计归集住房公积金79.42亿元，实现缴存余额33.82亿元，同比分别增长16.62%、14.30%，全市共有1966个单位9.29万职工正常缴交住房公积金。

解读|住房贷款|同比增长|缴存|贷款|住房公积金---

从单位性质分类占比看，国家机关和事业单位、国有企业及城镇集体企业占缴存总单位数73.46%，对应人数占总人数的70.90%，仍是缴存单位的主体;城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体等其他单位占总单位数量的26.54%，对应人数占总人数的29.10%，比上年下降2.56个百分点，说明非公企业住房公积金建制工作仍需加大力度。

《报告》显示，中心继续认真落实自治区及北海市关于降低企业成本工作的部署要求，将住房公积金缴存企业的最低缴存比例降至5%。从缴存职工收入水平占比看，中低收入职工占全部实缴职工人数99.52%，说明住房公积金"控高保低"政策得到进一步落实，在促进住房公积金制度的公平性和合理性的同时也兼顾到降低实体经济企业成本。

(二)提取额呈平稳增长态势

《报告》显示，2017年住房公积金提取额比上年增长3.21%，办理提取住房公积金7.08亿元，惠及26227名缴存职工，人均提取达2.7万元。截止2017年底累计提取住房公积金45.60亿元，同比增长18.41%。

解读|住房贷款|同比增长|缴存|贷款|住房公积金---

从数据看，住房消费类提取占提取额的74.51%，继续占提取主导地位，说明我市延续较为宽松的住房公积金提取政策，有效降低了职工购房成本，减轻了住房消费负担，在支持住房消费方面继续发挥着积极作用。其中租赁住房提取占比从2016年的1.50%上升到今年的2.07%，提取金额较上年增加了433万元，租赁提取绝对数虽金额不大，但增速明显，给低收入者提供了更多利用使用住房公积金支持住房消费的渠道。

(三)贷款收紧政策调控效果显著

因个贷运用率持续走高，贷款压力随之增大，同时贯彻落实"房地产调控"要求，经市住房公积金管理委员会讨论通过，我市自5月起暂停受理住房公积金异地贷款申请，自10月起停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款，并调整购买第二套住房的最低首付比例，实施贷款收紧政策以缓解资金流动性压力，切实保障我市住房公积金缴存职工住房消费需求，促进我市住房公积金贷款业务健康有序地发展。《报告》显示，全年个人住房贷款发放笔数和金额比上年分别增长19.58%、24.51%，共为2461户缴存职工家庭发放低利率公积金贷款7.43亿元，截至2017年12月，累计向21009户职工家庭发放公积金贷款44.26亿元，住房公积金贷款余额29.48亿元。

解读|住房贷款|同比增长|缴存|贷款|住房公积金---

从数据看，住房公积金贷款继续支持刚需和改善型购房群体的政策导向与制度优势。从房屋类型、贷款种类、房屋面积等结构分析看，首套房贷款占比接近93%，140(含)平方米以下的房屋面积占比超过90%。

二、防风险，资产风险控制良好

(一)增值收益平稳增长

鉴于国家调整个人住房公积金存款利率政策，统一按一年期整存整取定期存款基准利率执行，以让缴存职工获得更多的存款收益，因此住房公积金增值收益受结息政策改革影响较大。在现行政策下，中心根据自身情况合理安排存款结构，较有效地实现了住房公积金的保值、增值。2017年，业务收入10968.54万元，同比增长12.66%;业务支出5540.56万元，同比增长13.55%，实现增值收益5427.99万元，同比增长11.77 %，提取个人贷款风险准备金3528.19万元、管理费用1267.53万元、城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金632.27万元。

(二)资产质量良好

截至2017年底，逾期个人住房贷款331.73万元，个人住房贷款逾期率1.13‰，个人贷款风险准备金余额为23382.80万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为7.93%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.42%，未使用个贷风险准备金对逾期贷款进行核销，资产风险控制良好。

三、显效益，社会经济效益凸显

(一)支持中低收入家庭购建房。2017年，支持职工购建房22.04万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为9.07%，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出16131.72万元，以1户家庭计算，在贷款期间平均可节约6.55万元贷款利息，大大降低了住房消费成本。贷款职工中，中、低收入群体占98.13%，充分发挥了支持中低收入家庭购建房的保障。

(二)住房贡献率平稳增长。2017年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.28%，为我市房地产去库存及房地产市场健康发展发挥了积极作用。

(三)支持保障性住房建设。截至2017年底，累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2820.39万元，为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

四、信息披露相关指标解释

(一)个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

(二)个人住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

(三)个人住房贷款支持职工购建房面积:指利用住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)支持职工购买(建造)住房的建筑面积。

(四)资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。

(五)可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

北海市住房公积金管理中心

2018年 3月 28日