40000人抢400套房!这座城市疯了! 说到成都

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说到成都，你最先想起什么?“天府之国”，十大古都?火锅，美女，小吃，麻将?还是赵雷的那首《成都》?

反正我是很难把抢房这个现象，与这座充满着“诗与远方”、“吃着火锅唱着歌”的古都联系起来的。

但40000人抢400套房的景象，却真真切切地发生在这里。

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400余套房，43000多人抢，不到1%的成功率，超过99%的失败率。也许，再美的诗和远方，也会被高房价所淹没。

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1)成都的楼市究竟有多疯狂?

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再看两个案例:

1、天府新区滨江和城，68平到115平的纯刚需盘，一共才推出1000套房子，在开放网上登记的第一天，就涌进了整整10000人。

估计两天网上登记期满后，这一数字将不可避免的达到30000。

2、还是天府新区，蜀南春郡，350套房子，均价8500，登记了大约 20000人。

而一二手房房价倒挂，是造成这种抢房现象的最大原因:

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拿上面的滨江和城来说，即将开盘的房源，毛坯备案价只有7000元，带装修均价不过才10500。

但周边二手房的毛坯均价已经达到了20000。一二手房倒挂幅度超过10000，是个人都会心动。

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目前整个天府新区都已经无房可售。

有些项目并不是没有房源，而是没有预售证。限价之下，能撑得住的开发商，都选择了沉默。

就是有房源，开发商也不愿意拿预售证。

2)不过说实话，成都的公开摇号虽然只给了人们1%的希望，但它真的很公正，公平。

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这里没有关系，一视同仁，唯一的门槛只是你要具备购房资格，剩下的就交给命运去安排。

有人说，置业顾问是距离楼市最近的人，一定可以轻松内部操作买到房子，但是对不起，置业顾问也没有机会能买上房。

链家的一个店长，一个从事房地产十几年的老人了，关系四通八达，但是摇了8次，硬是没摇上，也没买上房。

正是这些事实，让很多人看到了希望，更多的人也看到了机会。刚需买房者看到了限价上车机会;投资者看到了限价投资的机会。

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成都房价暴涨的苗头，其实早已埋下。

2016年7月，一线城市中上海、深圳已完成主升浪，北京第二波暴涨也已开始，南京、合肥等二线城市开始疯狂，全国都在“涨”声一片，大家纷纷都在寻找下一个风口城市。

某中介大商做了一次内部研讨会，猜测下一个暴涨城市最有可能是成都。

当时这个结论在北京各个圈内疯传，那时候大家才震惊的发现，原来还有个强二线城市的二环内市区新房均价才8000多，最核心的高新区均价也才不到1万5。

但不少成都本地人却是这样一种心态:“哎呀，莫的事，成都人你又不是不晓得，水的很，不得跟北京一样的。”

后面的事大家都知道了，各地土豪开始在成都“扫楼”，成都房价从16年开始大涨，17年房价涨幅50%。

本来买的起的买不起了，本来就买不起连想都不敢想了。

不管你情愿与否，成都早已不是那个外人想象中可以悠闲度日的城市。

这里的竞争也好，机会也好，毫不逊色于沿海城市，这里挤满了奔走求生的年轻人，努力安身立命的中年人，为子女忙前顾后的老年人，这里还有西南最好的教育和医疗资源。

未来随着经济的自然增长，房价在几年之后的合理值也会涨到2万，唯一的区别在于，外地土豪和一线城市工作的当地人直接一把从8千拉到2万，等到5-6年之后再卖给本地刚需人群，这就是降维打击。

在这场时代大潮中，逃避退缩者只会越来越落后于人，而迎难而上者，将会抓住机遇，完成财富的积累和阶层的跨越。

你若是想在成都立足，就不要听别人说什么“像成都这种平均工资普通就3K消费也不太高，房价却一两万”的话，好好工作，努力凑首付，有摇号资格就去报个名。

相信我，将来你不会因此而后悔。