一步到位换大房!嘉和城220~270纯板式大宅即将上市，特供“222家
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全面二孩，大户时代来临。上有老、下有小的“222”家庭结构越发普遍。房子不够住，换房成必然。位于城市核心地段，能享受别墅级居住体验的高端大平层产品，越来越受到高端改善人群亲睐。
位于东站北以“神盘”著称的嘉和城，顺应“222”家庭结构的变化，2018年全面转战大户产品，领军南宁大户时代。即将推出的高迪公馆，为220~270平方米高尔夫景观大平层，是中产阶层、城市精英和三代同堂家庭的首选居所。
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▲提到嘉和城，人们对它的第一印象便是温泉以及宜居的生态环境。
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别墅功能“扁平化”
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满足“222”家庭所有居住想象
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地产行业的发展变迁，人类生活方式也发生转移。随着二孩的全面爆发，上有老、下有小的“222”家庭越发普遍，换房需求也变得越来越迫切。
位于城市核心地段，却又能享受别墅级居住体验的顶级大平层产品，越发吸引高端改善人群。早在2008年福布斯评选出的全球十大最贵豪宅中，大平层便占据了7席。从纽约曼哈顿的“中央公园西15号”，到印度孟买造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”，从世界最贵一套的东京“The House”，到女王的邻居伦敦“海德公园1号”……这些地段好、配套好的城市核心地段大平层，都被有品位的高端人士所钟爱。
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▲对于“222家庭”来说，他们的置业诉求会更多。
“大平层可以把别墅功能放在一个平面上，区别于传统别墅，在一层内可以解决家庭生活的所有功能。大平层宽敞的空间布局，能让主卧空间、客厅、餐厅等生活空间被强化，在舒适度上更加贴合‘222’家庭居住需求。”业内人士认为，大平层的完整功能，也将给置业者带来更多的选择。
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13年锻造欧洲大城
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实现东站北全配套“一生之城”
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2018年全面转战大户的嘉和城，推出的景观大平层产品，无论位置还是景观配套，其优势都将是南宁同类产品中无法比拟的。
先看地段 。随着南宁城市版图东扩，嘉和城已进入南宁城市中心区域，坐享东站北“10分钟都市生活圈”。连接嘉和城与凤岭北的三塘南路、松柏路、长虹东路已贯通，15分钟直达凤岭、万象等繁华商圈，实现离尘不离城的完美人居生活。
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▲经过13年锻造，嘉和城已是一座购房者向往的大城。
再看大盘成熟配套。13年锻造，嘉和城已经打造成一座拥有国家4A级景区、天然矿脉温泉、18洞标准高尔夫、千亩生态湿地公园、示范性社区医院、9年制天桃实验学校嘉和城校区及三维商业体系的一站式全配套大城。现阶段，嘉和城社区医院正式开业，提供24小时急诊急救服务;多条商业街已开街，满足日常生活所需;天桃实验学校嘉和城校区二期即将完工，进一步扩容硬件设施。如今的嘉和城，成为购房者都向往的“一生之城”。
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嘉和城领军南宁大户时代
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定制220~270㎡高尔夫纯板式大宅
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众所周知，城市塔尖人群，圈层明显，追求“人以群分”。万亩大盘嘉和城，其别墅产品也是不少高端人群追求的终极住所，代表的是高端居住品质。现阶段，嘉和城大盘已经进入后开发期，所拥有的资源也是最丰富的。
即将上市的高迪公馆大平层，与别墅企及，共享墅区景观及拥有高端圈层，是建在高尔夫公园里的纯板式大宅，享千亩高尔夫盛景。
纵观南宁大户产品，像高迪公馆这样“左拥繁华，右享宁静”的核心地段全配套大平层，难以找出第二家。对于追求品质生活、精神价值实现的新中产阶层家庭来说，无疑是高端改需的一生居所。
据了解，首期将上市的大平层为220~270平方米高尔夫纯板式大宅，2梯2户双梯入户，7.4米宽大舒适的全景横厅，11米开间超级阳台，景观视野无敌。嘉和城高迪公馆户型设计人员告诉采访人员，阳台是高层住宅的“天地”，如同别墅的花园，承载了全家人的户外生活方式。嘉和城高迪公馆，打造南宁罕见的11米超级阳台，可以是清晨户外健身房，午后的露天咖啡厅，夜晚的星空餐厅。
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▲从嘉和城高迪公馆大平层样板间，可以俯瞰高尔夫景观。
我们渴望与家人亲近，但又希望保留一定的私人空间。高迪公馆专为“三代同堂”的大家庭量身定制3大主人套房，配独立卫生间，父母、子女均享独立空间。3大主卧套房更彰显大户的舒适度，无论是生活私密化，保证家人的交流尺度，进可其乐融融，退可互不干扰。
“7.4米的客厅太震撼了，很大气，11米的景观大阳台，可以建个小花园，摆套茶具。平时亲朋好友也喜欢聚一聚，看了很多项目了，都没有高迪公馆的大气，就想买这样的房子。”上周六刚参观完高迪公馆样板间的吴先生表示，嘉和城高迪公馆正是他心中最理想的房子。
然而，
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换房该怎么换，我们还贴心献上这份换房指南~
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换房
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指南
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“222”家庭换房指南
阶梯换房不如一步到位选大户
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“家添2娃、父母帮忙。”二孩政策的全面爆发，上有老、下有小的“222”家庭越发普遍。房子不够大、房间不够多、居住功能不丰富……引发许多“222”家庭强烈的换大房需求。
而新限时代，却越来越难贷款买房。“房住不炒”背景下，全国购房政策缩紧。南宁首套房贷款利率基本上浮10%(5.39%)，认房又认贷，二套首付四成以上，三套停贷(卖掉之前的房子也贷不了款)。
若以200平方米户型、单价1万元/平方米为例，选择一步到位，首付仅40万元;选择阶梯换房，二套首付则需要80万元，三套只能全款。户型越大，首付越高，换房门槛直线提高。
另一方面，银根收紧，利率上涨。目前，南宁首套房商贷利率普遍上涨5%~10%，二套商贷利率普遍上浮15%~30%。这意味着利息成本上涨，月供增加，贷200万元多还20万~60万元。这也意味着，换房次数越多，房贷压力越大。
“政策不支持多套，还不如拥有少量高价值大房。”不少业内人士也建议，楼市政策频繁且力度大，房地产税进入立法阶段，严打炒房是大势所趋。与其拥有多套房可能要承受房地产税的这份成本，还不如珍惜现有购房机会，选择终极住宅。
首套、二套、三套及以上住房首付对比
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楼盘速读
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嘉和城
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动态:
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220~270平方米高尔夫景观纯板式大宅即将推出价格:
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新品未定配套:
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万年矿脉温泉谷、标准18洞高尔夫球场、天桃实验学校嘉和城校区、社区医院、多条成熟商业街等编辑|许雅琼 一步到位换大房!嘉和城220~270纯板式大宅即将上市，特供“222家庭”!。大宅|嘉和城|大房|高迪|板式|即将上市|家庭---
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