最高上浮30%!杭州各大银行房贷利率最新调查!“优惠”空间还是有 2018开年以来

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2018开年以来，杭城房贷利率“涨声一片”，首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮15%成为了市场主流。

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两会释放了住房调控不放松的信号，各地银行都显现了上调房贷利率的迹象。近期，杭州房贷利率情况如何?

杭州部分银行首套利率上浮15%

二套利率最高上浮30%

目前，杭州首套房房贷利率上浮15%已成为多数银行的选择，而二套房起码上浮20%，部分银行甚至上浮了30%。

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娄先生是中国银行杭州萧山开发区支行的客户经理，他表示，如果确定了要按揭贷款买房，需要尽快把资料提供给银行审批。按照现在形势，银行房贷额度还是比较紧张，时间拖得越久，利率上浮概率越大。

中国银行杭州萧山开发区支行客户经理娄经理:

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我们银行首套房利率现在都上浮15%及以上了，就算央行基准不涨，我们上浮比例也要调的，就是以前是首套房有优惠的9折，后来没有优惠了，再到上浮5%、上浮10%，再上浮15%，有可能4月份到20%。

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招商银行杭州萧东支行客户经理杭经理:

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首套目前利率是上浮15%，去年下半年我们首套、二套都是10%，现在我们二套利率涨了，涨了20%。

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平安银行杭州分行工作人员:

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首套我们基准利率上浮15%，现在利率都这样吧，上浮15%左右，二套房利率上浮30%。

部分银行对利率上浮有“优惠”空间

想要折扣必须满足“附加”条件

据了解，不同的银行支行与合作的楼盘不同，利率上浮可以做相应调整，也有部分银行工作人员表示，他们内部对房贷利率上浮还是有一定的“优惠”空间。

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招商银行杭州萧东支行客户经理杭经理:

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还有一个办法，就是你对银行有贡献的话，就是到银行存一个月存款，大概金额在贷款金额的20%到30%，我可以帮你申请首套利率上浮10%，二套申请15%的优惠。

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中国建设银行萧山商业城支行客户经理韩经理:

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首套房贷利率最低可以做到5个点，但是肯定要买保险或者理财产品，如果不买，至少要上浮10%。

近日从热点城市传来的楼市大消息，不是贷款额度收紧，就是房贷利率上浮。随着北京、广州、深圳、南京、武汉

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等多地房贷利率上调，热点城市首套房贷利率普遍上浮10%以上，频频刺激着购房者的敏感神经。

融360数据显示，全国房贷利率的这一波凶猛涨势是从2017年年初开始的。截至今年2月，全国房贷利率已经连续14个月上扬，其中首套房贷平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，同比去年2月的4.47%大涨22.15%。

北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%，最高上浮30%;

武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;

南京首套房贷利率普遍上浮15%;

广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……

天津虽然交行等多家银行表示，目前首套房贷利率仅上浮10%且审批较快，但仍有中信银行将首套房贷利率上浮三成。

房贷利率上涨牵动刚需客的心

预计房贷上限会到多少?

房贷利率的一路上扬也影响着刚需客的心理。王先生从去年开始一直在看房，房价和房贷利率的上调牵动着他的心。

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购房者王先生:

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新房一直买不到，二手房价格变动比较大，年后一直听说房贷利率在上调，我现在买房着急死了。

那么不同档次的房贷利率，对购房成本的影响到底有多大?

以贷款200万元、30年等额本息还款计算，8.5折的还款总额为351万元，月均还款9745元;若以基准利率计算，还款总额为382万元，月均还款10614元;按照极端情况利率上浮40%计算，还款总额高达472万元，月均还款13119元。

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采访人员宛晓朋:

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今年两会刚刚释放了住房调控不放松的信号， 3月22日大连便同步执行限购及限售政策，今年的调控仍将保持从严的基调，银行信贷政策也会不断趋紧，未来一段时间贷款难将成为必然。

那么未来金融杠杆会怎么样?预计房贷利率的上限会到达多少?

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浙江中原首席分析师荆海燕:

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从两会之后，房贷利率上浮的信号非常明显，今年是楼市当中去杠杆的一年，以目前来讲，从楼市过往的立场来看，这样的上浮比例应该说达到了历史最高的水平，接下去，我觉得今年这一年，我们可能会遇到的针对房地产方面的业务，利率继续上调，还有就是针对整个经济形势的加息，但是这个加息的次数和时间点目前还不是那么容易判断。

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