男子花45万元买房，住进去没几天就傻眼了…没想到竟有这种事？！本文为杭州交通91.8综合发

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来源：东楚晚报

（dcwb2013）

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买房装修入住

本是大喜事，

但如果你美滋滋住着新房时，

突然有人告诉你：

你住的是我家的房子，

你会有何感受？

这个大乌龙还真被熊先生遇上了。

花45万在团城山买了套三居室，美滋滋地装了修、住进去了，突然被人告知：这是我的房，没有卖！

熊先生和爱人徐女士是还地桥人，在黄石做装修，一直在外面租房子住。

去年年底，他们计划在团城山买套二手房

，便开始到一些中介看房，并留下电话请中介推荐合适的三居室。

“这边有套三房，你们过来看看吧！”1月25日，熊先生的爱人徐女士接到兴泰中介团城山店业务员小黄的电话。

当天下着大雨，徐女士带着女儿一起，跟着业务员小黄来到石榴园小区，看了

5栋2单元501

这套三居室，当时就觉得很满意。熊先生也觉得不错。

沟通后，

业主

柯先生

同意以45万元净得出售这套房屋。

1月28日，熊先生、中介、业主柯先生一起，在兴泰中介团城山店签了二手房买卖合同，

当场支付了3万元定金给业主柯先生，并约定过户时再付17万元。

之后，他和业主柯先生一起到不动产中心办理了房屋过户手续，并给了柯先生17万元房款。

随后，熊先生拿着新不动产证，

到银行申请了25万元的住房按揭贷款，不久25万元贷款就批了下来。

终于有了自己的房子，熊先生就想早点住进去。

“现在合同也签了，能不能把钥匙先给我们，把房子简单装修下，准备过年搬进去。”熊先生的想法得到了中介和业主的应允。

由于自己是做装修的，拿到5栋2单元501室的钥匙后，

熊先生便花了一万多元把房子全部重新装了一番。

熊先生新买了沙发等家具

农历小年，

一家人高高兴兴地搬进了新房子，多年的愿望终于实现，一家人特别开心。

事情发展到这里都十分顺利。

没想到，幸福来得太突然，以至于还没好好享受麻烦就来了。

元宵节前一天，

余女士突然找上门来，说这套房子是她的，而且她没打算卖，只是挂在中介出租。

这到底是怎么回事？

通过当时推荐看房的业务员小黄，

前因后果被还原。

1月23日，老客户陈女士打他电话说，

她朋友万女士（注：柯先生的爱人）在石榴园小区有一套5楼的房子要卖。他和万女士联系，万女士说房子挂在桂丰地产中介处卖，让他去那里拿钥匙看房。

小黄到桂丰中介拿到钥匙后，发现5栋1单元502的门打不开，看到钥匙上的标签是5栋2单元501，他立即和万女士联系，万女士说她不清楚，让他去问问桂丰中介是不是拿错了钥匙。

小黄来到桂丰中介，中介说钥匙没问题，是不是房东搞错了地址。小黄和万女士联系，对方称记不清楚了，但肯定是5楼的，让他试试哪套房能打开。“最后我跑了3个单元5楼都打不开。” 小黄又来到桂丰中介，中介业务员说可能是锁旧了。“我又去把所有的5楼都开了一遍，终于打开了5栋2单元501。”小黄说：“

我跟万房东说打开的是2单元501，万房东说应该不是2单元的，我说5栋有3个单元，房子是2单元那把钥匙打开的，万房东就没说话了。

”

接着，

熊先生和爱人徐女士就把这套房给买下了。

除了钥匙对不上，其实房内的家具清单也对不上。

小黄在给熊先生的“笔录”中写道：年底的时候，熊先生要装修了，让他叫万女士回来清理家具。万女士说一个实木沙发、一个冰箱还有一个烤火器需要搬走。“熊先生说房内没有实木沙发，也没有冰箱，烤火器有个破旧的，只有一个大沙发和两个小沙发。”

这些乌龙细节都没有引起三方的注意。

为何签约时没有发现？

原来业主柯先生拿出的房产证上

只显示

“下陆区石榴园8-37号”

，

没有具体的门牌号码，他也就没有在意。

而且评估公司派人到5栋2单元501室进行了测量和评估，

两套房子的面积相隔近15平方米，

但评估公司没有发现。

“他们这是非法入住，我可以直接换把锁，让他们搬出我家。”

余女士说，她看到熊先生夫妇带着一个一岁的小孩，又是中介搞错了，所以决定缓一缓，给他们时间和中介处理好纠纷。

到底该怎么解决？

三方目前还没有达成一致意见。

律师说法

湖北鸣伸律师事务所律师叶桢表示，本案应当属于多因一果，既有中介的错误，也有购买者的不慎重。其实，无论是中介带购房者看房屋，还是出卖人与购房者签订商品房买卖合同，都应当尽到应尽的注意义务，认真审查所交易房屋的信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、朝向、结构等，并进行实地勘查了解，然后签订商品房买卖合同，办理房屋交接手续（买卖双方最好到屋内当面核实并完成家具电器等交接）。

所以无论是交房、验房还是装修，都要仔细确认啊！

不过三居室45万，和八妹一样羡慕这房价的，猛戳大拇指！