2018年福州第一季度楼市报告出炉:住宅用地供应量加大? 22日

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22日，第一太平戴维斯携手台湾富邦集团在福州发布了2018年第一季度市场研究报告。报告显示，福州写字楼市场去化情况好转，租金有回升迹象;普通住宅市场未来市场预期向好。

2018年第一季度报告出炉

商务配套逐渐完善

据第一太平戴维斯预测，建设当中的两大商务区将为福州写字楼市场带来更多供应，同时也将给去化形成更多挑战并继续给租金造成压力。随着新兴商务区配套的逐步完善，这些片区将获得更多大型企业青睐。传统商务区的配套和交通亟待升级和完善，未来将承接更多中小企业或创新企业。

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据统计，福州高端零售市场2018年全年共6个高端零售项目开业，其中两处为传统百货升级改造建成。受人口、收入和消费水平增长的带动，加之对外开放程度的提升，福州零售市场拥有较大的发展潜力。

2017年，福州市普通住宅市场成交均价同比上涨28.2%。全年普通住宅成交量环比下滑43.9%至150.1万平方米。年初出台的最新调控政策使成交量与价格出现明显下滑，但由于整体市场预期较好，第二季度后成交量迅速回升。

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未来5年福州住宅用地提供

将有大幅度增长

未来五年福州住宅用地供应将有较大幅度的增长。同时，根据福州城市规划，到2020年全市人口总量将去到890万。第一太平戴维斯华南区市场研究部高级经理罗瑞认为各项政策的实行、城市建设的不断推进和人口的大幅增长将为福州住宅市场带来大量新的需求;而另一方面住宅用地的增加也将转换为更多的住宅市场供应。福州住宅销售市场的未来趋势令人期待。