上海类住宅调控周年考开发商进退之间博弈谋变近日

近日，上海市“类住宅”整顿迎来周年考。2017年年初，上海“类住宅”整顿风暴突至，百余商住项目被暂停网签，涉及华侨城、宝龙、绿地、融创、龙湖等多家知名房企旗下的多个项目。一石激起千层浪，此后在上海市住建委对违规商业项目长达数月的整改中，“类住宅”市场冷却下来。

　　有接近宝龙、绿地的市场观察人士对记者表示：“上述公司去年在商业这块的业绩表现并不理想。”

　　近日，《中国经营报》记者走访沪上吴泾宝龙广场、龙湖北城天街、绿地峰尚汇、宝龙城市广场等多个项目发现，宝龙未出售项目仍在观望阶段，或在整改后对外出售；龙湖则将部分项目贴上了旗下长租公寓品牌“冠寓”的标识；绿地此前遭受业主维权，面临整改和处罚的项目，目前业主已陆续入驻，相关承诺正在兑现落实当中。

　　多个商住项目暂停销售对于企业项目的入市进度、资金回笼等是否带来影响？企业对于“类住宅”的盘活有着怎样的探索和思考？针对上述问题，记者致电致函宝龙地品牌部相关负责人，对方回复称宝龙地产为香港上市公司，根据香港联交所相关规定，宝龙地产已进入年度业绩发布前的静默期。龙湖和绿地亦未针对具体问题进行回应。

来源于中国经营报

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上海类住宅调控周年考 开发商进退之间博弈谋变

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