买房良机!本周14盘领销许10盘价格不到2.5万，4月还有19盘要来南京买房服务中心买房就找秘书长南京

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

今日楼市

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1、本周，南京14盘领3378套房，2.5万/㎡以内房源有10家，买房人迎买房良机

2、4月还将迎来一波开盘潮，预计还有19盘有加推计划

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3、江宁龙湖春江郦城上午公证摇号，下午就开盘，龙湖本周3盘开盘，成目前“金三”最大赢家

4、国务院参事仇保兴:房地产税出台还没有时间表，仍在探索中

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5、北京郊区租金普涨五成!最高涨幅几乎100%，而且业内预测未来下跌的可能性较小，原因是租赁企业太多?

本周，南京14盘领3378套房，2.5万/㎡以内房源有10家，买房人迎买房良机

本周南京共有14家楼盘领销许，共3378套房源(住宅+公寓)。涉及江北、江宁、城北、城南、高淳、溧水等板块，物业类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、洋房等。其中均价低于2.5万/㎡的楼盘达10家

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，包括江北热盘荣里等，买房人迎来买房良机。

截止到今天，本周领取销许的这14盘中，龙湖春江郦城、龙湖北宸星座、荣盛鹭岛荣府、万科和昌金域东方已开盘。再加上此前已领销许，21日加推的龙湖紫都城，本周南京楼市共有5盘开盘。

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4月还将迎来一波开盘潮，预计还有19盘有加推计划

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接下来的4月份预计还将会迎来一次开盘潮。主要楼盘预计有:

河西2家:保利天悦、海玥名都

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江北6家:扬子江金茂悦、华润国际社区、中交锦兰荟、国资江山荟、大华锦绣时代、三金鑫宁府

江宁5家:21世纪太阳城银座、翠屏城、融侨悦城、武夷凌云公馆、远洋山水

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城东1家:熙悦

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城北3家:世茂外滩新城、中海桃源里、中航国际社区

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城南:世茂城品、万科大都会

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江宁龙湖春江郦城上午公证摇号，下午就开盘，龙湖本周3盘开盘，成目前“金三”最大赢家

中签率16.5%

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的热盘龙湖春江郦城上午摇号结束，于下午三点在售楼处开盘

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。该盘本次加推房源共90套，面积140-230㎡，销许均价27921.61-31422元/㎡。据报道，现场也有不少200号以后的赶来捡漏。

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(图片来源于365淘房网)

目前来看，本周龙湖已经有3盘开盘

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(龙湖春江郦城、龙湖北宸星座、龙湖紫都城

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)，其中2盘为公寓盘共计796套房，龙湖北宸星座去化8成左右，龙湖紫都城去化8成

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，可以说，龙湖是目前为止，这个“金三”最大的赢家。

国务院参事仇保兴:房地产税出台还没有时间表，仍在探索中

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国务院参事、住房城乡建设部原副部长仇保兴在2018中国发展高层论坛上表示，目前房地产税还没有时间表，很难预料什么时候能够出

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，因为房地产税和房子70年或者40年产权到期后收费怎么收之间有很密切的关系，这个关系没有处理好，我觉得还是要处理。此外，仇保兴亦表示对于房地产调控不会全面放松，但会根据形势变化进行调整，房价暴涨是不可能的，暴跌我们也要极力去防范的。(来源:财联社)

北京郊区租金普涨五成!最高涨幅几乎100%，未来下跌的可能性较小

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3月21日和22日，采访人员在北京各地区走访租房情况，发现自去年11月群租公寓房清理整顿之后，各地房价均有不同程度的涨幅，累加上年后旺季的上调，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500-800元。

其中，位于东五环外、通州附近的常营是比较特殊的一个，在最近的五六年之内，由于接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。

中原地产首席分析师张大伟对采访人员表示，北京租金涨得快，很大程度上是因为低端房源少了。但从长远的角度上看，更大的原因是因为租赁企业太多，把原来的低档房源改造成中高档，然后租出去。

而且未来北京房租租金总体上说下跌的可能性比较小，实际上2017年已经有所下跌了，而且潜在的租房需求很大，所以价格走势涨易跌难。(来源:华夏时报)

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。