土拍预告|龙泉双流共101亩土地入市 3月土拍谁执牛耳？两宗均为纯住宅用地。"

根据3月1日成都市公告资源交易服务中心发布的公告显示，近郊区将于3月22日迎来一场土拍。此次出让的两宗地分别位于龙泉驿和双流，共计约101亩。

一号宗地

龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东地块，净用地面积约52亩，纯住宅用地，计算容积率仅1.5，起始楼面价5500元/

㎡

。

该宗地位于龙泉东山板块，西侧紧邻大盘东山国际新城，向东靠近宝狮湖，并被鹿溪河环绕，生态环境舒适。同时距离地铁2号线龙泉驿站约2公里，向南一公里多可达成简快速路。在区位上，该宗地正好处于成都到简阳的必经之路上，当下简阳正在快速发展，“东进”势头迅猛，东山板块迎来升级发展的良好契机。

市场方面，锐理数据监测显示，东山板块，近十年里仅成交3宗地（招拍挂），通过拍卖方式出让一宗，而当时的成交楼面价不足一千。近两年多时间中，板块内部无新增住宅供应。从区域位置到市场需求，本宗地的价值和优势不言而喻。

2008-2017年东山板块土地出让情况来源：锐理数据

2008-2018年2月东山板块住宅供销价走势来源：锐理数据

二号宗地

双流区黄水镇长沟村集体、5、7组地块，净用地面积49亩，同样为纯住宅用地，计算容积率2.0，起拍楼面价6000元/

㎡

。宗地位于双流东升板块，靠近白河公园与棠湖中学新校区，区域内有地铁三号线（暂未开通）贯通，到双流机场直线距离约6公里。

2017年东升板块共计成交5宗地，共计231亩，全部为拍卖出让。其中北辰置业拿下的双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组39.93亩住兼商用地，成交楼面价达10100元/

㎡

。

2017年东升板块土地出让情况来源：锐理数据

宗地基本信息一览

宗地一：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东

板块：东山板块

出让方式：拍卖

出让时间： 2018-03-22

净用地面积： 52.1335(亩)

净用地面积： 34755.67(平米)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率： 1.5

可开发体量： 5.213351(万

㎡

)

起拍单价： 550.0001(万元/亩)

起拍总价： 28673.4278(万元)

起始楼面地价： 5500(元/

㎡

)

宗地二：双流区黄水镇长沟村集体、5、7组

板块：东升

出让方式：拍卖

出让时间： 2018-03-22

净用地面积： 49.0486(亩)

净用地面积： 32699.08(平米)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率： 2

可开发体量： 6.5398(万

㎡

)

起拍单价： 799.9984(万元/亩)

起拍总价： 39238.8(万元)

起始楼面地价： 6000(元/

㎡

)

“

另外，在同一天，成都市公共资源交易服务中心还发布了三宗挂牌出让的商服用地，全部位于双流区东升街道，共计约168亩，规划用地性质均为科研用地。

”

图表来源：成都市公共资源交易服务中心

2018锐理数据启动“锐理学堂——地产业内研究公开课”学习计划，诚邀中国百强房企大咖讲师做客锐理线上公开课！

长按识别下图二维码，或点击文末

“阅读原文”

，即可填写调查问卷。

想学习哪些课程，锐理为您量身定制！

编辑 | 小白龙

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

加群 | 请关注锐理数据官方微信，后台回复“加群”