突发!高新区1.55万精装现房开卖!送装修、送15万元车位!首付要求6 高新区1.55万精装现房开卖15万元车位

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高新区1.55万精装现房开卖

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15万元车位免费送

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首付比例高达60%-70%

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全款的客户立即交房

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看点

1.55万精装现房开卖 15万元车位免费送

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高新区突现1.55万元/㎡装修房，还送15万元的车位，首付比例要求60-70%。这在别墅遍地房源稀少的富人区，绝对是刚需的甘泉雨露!

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今天小编在朋友圈看到这样一则消息，高新区御景城总高18层，主力户型78-115.7㎡(共2个面积段)，成交均价15500元/㎡，首付比例60-70%，送中装，装修标准1500元/㎡，还送价值15万元车位。

而且不限购客户按揭放款后即可交房，限购客户可等社保(一年后签合同)，全款客户立即交房。这等于就是现房在售，买到了直接可以交房住进去了。

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高新区御景城自从2016年后，就销声匿迹，据售楼部了解，目前还有5冻洋房没有推出，分别为16、17、18、20、24#楼，共计154套房源。

目前御景城在售小区产权车位，参考价格6万-8万/㎡。后期洋房加推未定。

御景城突然间冒出来的小高层是从哪来的呢?从合肥物价局了解到，该项目最后一次高层备案均价12500.65元/㎡

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，为132套装修高层房源。而这之前的备案价更是有1万元/㎡以下的价格。这在当时楼市火热、房价高速上涨的时期绝对是抢手货。

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可能是房企发现了市场一片大好，决定捂盘惜售吧!等涨到最高点在开始卖。可惜，不就后，2016年10月2日限购开启，随后限价来临，导致该盘入市一再推迟。

来到2018年，随着首付比提高的风靡，楼市优惠潮的带动，御景城似乎在谋求这清盘。因此现在拿出了当年捂盘惜售的房源开卖，一出山就要到60%-70%的首付。不过送车位以及1.55万元/㎡的均价都是它较大的优势。

全款买房的立马便可交房

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，现房销售这在合肥极少遇到。而且是装修房，买到就能直接购置家电住进去了。没有社保的也可以等，这在合肥也是随处可见。对于一些刚来合肥的购房者有非常大的吸引力。

看点

高新区13盘在售最低仅要1.1万元/㎡

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据不完全统计，目前高新区域在售住宅项目13个，其中2个是纯新盘，目前还没有备案，首推时间暂不知晓。

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地王盘北雁湖金茂湾的高层备案价达到20801.98元/㎡

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，而与该盘楼面价仅0.08元/㎡之差的世茂国风备案了3-18#、3-19#、3-20#、3-23#、3-24#，112套房源，毛坯，洋房，备案均价达到了19008.37

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元/㎡。

世茂国风当时拿地价格是住宅楼面价高达16158.92元/㎡

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，总价约33.3亿元。溢价率169.3%。

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备案均价仅仅比楼面价高出2849.45元/㎡

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，而且本次备案的还只是毛坯洋房，容积率1.3的低密度住宅社区，原本打造的是高端项目，卖的这么便宜，项目到底赚不赚钱了呢?

除此之外，高新区的汇景城市中心一直被网友戏谑为“有钱也买不到的神盘”，为什么?除了1.3万/㎡低于市场水平的低价之外，优越的地段和逐渐成熟的交通配套都是购房者青睐的重要原因。

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目前在售的精装小户型，建筑面积在45-65㎡，均价11000-12000元/㎡。4梯18户，每一户都有朝西和朝东的阳台

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，60平米以上为两室设计。自2017年12月初开盘到现在，已销售几十套房源。

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房源分布在低层中层和高层，购房优惠为:当天敲定房号享96折，7天准时签约享98折，年前购房优惠99折，可叠加使用。

置业顾问介绍道，该项目与合肥在售小户型不一样的优势有很多，比如说项目小户型第5层为健身房设计，第7层为洗衣阁，6-35层为精装小户，共504套房源，而且与高新区银泰城仅一路之隔。

位于高新区的刚需盘西子曼城去年8月份首开，由于价格仅1.3万/㎡

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，性价比较高，逢开必售罄，仅7个多月时间，项目住宅全部清盘

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从后期看，高新区的房子多以洋房别墅为主，许多楼盘进入尾盘阶段，暂时我们可能看高层均价在1.4万-1.6万/㎡左右，但是随着高端纯新盘的不断入市，以及老盘的相继清盘，未来高新区可能真的将成为富人区。

看点

区域房源有价无市 7宗巨无霸地块将亮相

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从去年2月份推出2宗地块之后，高新区也已经有长达1年时间未再推出居住类用地，土地市场供货量的断档，也让区域后期平价房源供给紧张。

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另一方面，早前出让的多宗地块，由于成本价较高，又遭到限价备案的控制，迟迟无法入市，入市又遭“冷遇”。

可以预见，今年的合肥高新区楼市将与去年形成鲜明反差，“有价无市”或成常态

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，同时，无高性价房源可买，也将让众多购房者头疼不已。

根据去年上半年高新区公布的拟供应地块信息显示，高新区未来还有7宗共计1799亩居住地预计将上市

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。这7宗地块面积均在百亩以上，其中6宗地块超200亩，更有2宗地超300亩。

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7宗居住地块位置相对靠西，且容积率均在2.5，这意味着这些地块一旦供应入市，地价很可能相对较低，通过去年多场土拍结果也可以推测，尽管多数房企对于拿地显示出强烈欲望，但对于地块报价则相对2016年更加理性。

尤其是在区域高价“地王们”集体遭到“冷遇”的情况下，房企断不敢盲目高价拿地。一旦如此，届时高新区又将会有多家诸如“西子曼城”一般的高性价盘将诞生。

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