今年买房要谨慎！利率不断变化，如果房贷逾期你会面临这些！最近看到很多关于房贷利率上调的消息

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最近看到很多关于房贷利率上调的消息，确实，从去年下旬开始，多城房贷利率从有优惠到基准再到上调，这种情况应该是购房者最不想看见的，因为在各类调整措施稳房价的情况下，房贷利率的变化就意味着购房者买房又要多花钱了！

近日权威部门公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定态势，热点城市降温明显，房子价格逐渐平稳，这让不少人起了买房念头，害怕“过了这个村就没这个店”了。

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可现在打算买房的人一定要谨慎，因为房贷利率依然在不断调整，据悉上个月在全国35个城市的533家银行中，有53家银行上调了首套房贷款利率，469家银行与1月份持平。整体来看，首套房和二套房贷款平均利率保持上升趋势。

贷款利率的变化就意味购房者要多支付利息总额，每个月要承担的月供也会比往年重很多，所以买房前一定考虑清楚自己能否按时偿还月供，因为一旦出现断供情况，受伤的只有自己。

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1、产生罚息甚至可能冻结你的房产

通常情况，当你一次未还款时银行负责人员会打电话或者短信提醒购房者，这时已经产生罚息了，如果逾期次数越来越多，有可能会被冻结房产。

2、情况严重者房产会被拍卖

一旦银行长期催款无果，他们就会走相关法律程序将被抵押的房子拍卖，所以购房者前期缴纳的首付、各类税费、月供都会打水漂。

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3、个人信用受损，有了不良信用记录

如果信用不良当事人想再次办理贷款或者申办信用卡都会受阻，而且最近有消息表明将对“老赖”采取限制不动产交易的惩戒措施。

所以买房前一定考虑清楚“自己是否有能力偿还月供”，尤其打算投资房产的人，别得不偿失。