那些早早买房，实现财务自由的女人，都走了哪些捷径? 文/鹿姐图/网络昨天

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文/鹿姐

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图/网络

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昨天，鹿姐在和Vicky电话时，聊到以前一个女同学准备买房了，到时找她帮忙设计新房子。这位女同学是一位很能干的女生，这也是她通过自己努力，实现财务自由，挣钱买的第一套房子，因此格外地谨慎，还拜托Vicky到时候一定要帮忙好好设计，极力邀请Vicky有空的话可以帮她到时候一起去看房，觉得自己第一次买房没有经验，不知道如何判断这个房子该不该买，怎样买到自己满意的房子

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最后，Vicky总结性地说了一句，虽然我帮忙设计过很多的房子，可我也并不知道如何买到满意的房子，毕竟这是买房不是买菜或者买包包，买了不满意就不是后悔的问题了。

Vicky的这句话，让鹿姐突然觉得，实现买房自由已经很不容易，但买房好像是一件更让人发愁的事情，尤其是在房价如此高涨的时代，买一套满意的房子太不容易了。

买房，应该是很多小主现在或者以后都会面临的问题。所以今天想给各位小主介绍鹿姐的一位好朋友--罗博士

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他可以说是最懂楼市的法律行家

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，掌握最新的楼市资讯，可以帮助我们避开房地产交易的各种大小坑。

以前鹿姐买房的时候，都是向他咨询的，所以当时只要一和凌先生讨论房子的事情，鹿姐的看法都能让凌先生吃惊不已，想不到本鹿居然对这一块这么了解!后来，也因此买到了让鹿姐满意的房子，就连挑剔的婆婆都觉得十分满意呢!

再加上，鹿姐平时还看罗博士写的文章，从中学到了不少楼市的知识呢，现在偶尔都有朋友来向本鹿请教买房的事情了，让鹿姐着实体验了一把实现购房知识自由的瘾!

下面这篇《高房价之下如何买到让自己满意的房子》

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就是他写的，鹿姐觉得写得很棒，并且很实用，所以按捺不住和小主们分享的心，决定发出来让各位小主看看。

文章中提出了“购房完美主义患者”

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概念，详细剖析不同程度“患者”的心理，从而概括出实用的买房秘籍

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。相信各位小主看完后，一定可以帮助你解决一些买房的困惑

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《高房价之下如何买到

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让自己满意的房子》

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文/萝卜

买套房子容易吗?如果你不是土豪，答案是显而易见的:不容易!

如果你准备买人生当中第一套房，那更加不容易!

第一次嘛，又不是老司机，没经验的买房小白，肯定不容易!

如果你生活在房价高企的大城市、预算又不多，又想买第一套房，那可真是更更不容易了!!

如果你买第一套房子的时候，要求面面俱到，追求完美，那就更更更不容易了!

这种情况在现实中，既不极端也不算普遍，却是不少人都存在、很多时候还是不知不觉中存在的!

买房子要关切的要素确实很多，比较重要的有如下一些:

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价格(负担得起or负担得吃力)

区位(核心区or郊区)

楼盘定位(小区盘or单体楼)

朝向(南北对流or西北向)

楼龄(一手or二手)

楼层(高层or底层)

面积(大or小)

配套(好学位or一般学位)

户型设计(三房两卫or两房一卫，甚至一房一卫)

通勤时间(离上班地方远or近)……

追求完美的人买第一套房，可能什么都想兼顾，或者想兼顾大部分。萝卜君把这类人一般统称为“购房完美主义患者”

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，按照表现不同，约莫可分成重度、中度和轻度三种类型。

重度患者

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:在预算不宽裕的前提下，十分坚持自己的要求，宁愿买不到，也不轻易降低自己对目标房产的要求!

这个搁在革命年代，绝对是“打死我也不说”的好同志!

中度患者:

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在预算不宽裕前提下，对一些买房关切因素可以适度退让，比如不一定追求小区盘，或者不一定要求南北对流，但对于其它因素还是十分坚持，比如说坚决不买二手房!

这类买家坚信“咸菜可以做出烧鹅味”，只要运气好，坚持就是胜利，再等等就可以买到心头好!

轻度患者:

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在预算不宽裕前提下，对大部分关切因素随着时间的推移都可以慢慢改过来，但是对于价格极其敏感，有时候甚至比预算高出几千块都可以选择放弃!

这类群体的一大特点是，由于对某个因素的特别偏好，很容易一叶障目，宁愿为了一个很小的坚持而放弃大大的好处!比如明明运气好到没朋友，找到了各方面都很不错的“笋盘”，但是对于卖家只接受商业贷款大为光火，最后谈崩!

卖家之所以肯优惠，无非是想尽快拿到房款!你选择公积金贷款，可能得多等几个月!买家你算条数，即便选择商业贷款也是算得过的，何必那么坚持一定得公积金贷款呢?

虽然购房完美主义患者多见于首套族人群，但在改善型买家中也不少见!主要原因是:就是因为对首套房不满意，才会想换套房子，那这次得看清楚了，对于房子的一些核心关切因素更加紧抓不放，务求不犯第一次的错误!

购房完美主义患者买房的结果大概有两种:

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要么是过于挑剔而一直买不到房;要么是好不容易买到了房，但是因为迟迟下不了决心错过了很多“便靓正”入手机会，付出了更高的购房成本!

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如果你生活在北上广深等大城市，购房完美主义患者还经常被“调控病毒”袭击:好不容易下定决心要下手了，楼市又调控了，以为房价会下调，庆幸之前好在还没买!但是过一段时间，房价突然猛飚，心慌之下想重新入市时，发现首期已不够!

真真是“今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起!”幼小的心灵哪受得了如此这般的摧残啊?

购房完美主义患者对于调控病毒几乎没有任何免疫力，用哀鸿遍野来形容每次楼市调控对购房完美主义患者造成的伤害都不为过，有些打击甚至是毁灭性的:因为房价的上涨远远超预期，一些人再也凑不够买房子的首期款。

看到这里，是不是有人觉得萝卜君在耻笑购房完美主义患者呢?

NO!要求高不是坏事，追求完美并没有错!

毕竟，花小钱办大事是很多人的追求，如果真的做成了，那是多么让人骄傲的事!更何况，买房又不是买菜，不是随便想买就能买!

购房完美主义患者的病因，事实上与金钱无关!虽然有些人确实是因为预算不够导致的!

但更多时候，他们只不过是一群孜孜追求尽善尽美的人，一群追求高品质生活的人!他们唯一让人诟病的地方就是:不懂得如何取舍!

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识得选择很聪明，懂得取舍才是高手!

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那怎么进行取舍呢?

萝卜君今天送出的秘籍是，你可能早就很熟悉:学会打√、打?、打×以及排序!

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第一步:打√!

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列出你对理想房子的所有关切因素，有一百个就写出一百个!

第二步:打?!

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对第一步列出来的关切因素逐一重新审问自己:是不是真的有这么多要考虑。比如你都还没有女朋友，房子的学位问题是不是现在就要考虑?

第三步:打×!

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对二步中打?的因素逐一再考虑，对于那些超出范围的坚决打×!比如，目标楼盘虽好，但是价格远超预算，只能×掉!

第四步:排序!

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这一步最为关键!通过前面3步，将剩下来的买房关切因素按照重要性进行排序!比如，按照预算，你将重点考察目标房子的价位、区位和通勤时间，其它的如楼层、朝向、楼龄等不作硬性要求!

如果完成四步后还无法做出选择，那就不断重复，直到自己搞明白你买这套房子真正想要的是什么?

比如，萝卜君有个朋友，他的预算只有50万，他的目标很明确:

与其把为数不多的钱放在银行不断贬值，还不如买套小房，即便一房一厅，无论多旧，虽然蜗居，但是也是在广州有个家啊!

2年前，他在地铁沿线的荔湾区某楼盘买了套楼龄20年、面积55平方米的楼梯房(还是2楼)，总价120万，月供刚好用公积金还，日子也过得不紧巴!

去年年底在这套房子翻了一倍的时候他卖了，拿着这些钱去番禺地铁沿2线楼盘买了套120平方的三房两厅，成功实现了小房换大房、好房换差房!人生赢家啊!

所以，记住，别说你钱不够，不敢买房，即便你在北上广深，只要你懂得取舍，做好筹划，你一样可以实现置业梦!!

识得选择，懂得取舍

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，赶快去买你的第一套房吧!

他的公众号里面有很多专业、中立的原创分析，让你一看就懂楼市秘密，而且还会有各种楼市防坑手册，帮你掌握楼市趋势，避开房产交易的大小坑。总而言之，关注他，能帮助小主们更好地买到满意的房子，帮你解除购房疑惑!

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校对:幺幺

点赞的小主都能拥有满意的房子!