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上海中外环供应放量 大浦东18年何时迎新证?。浦东|上海|迎新|放量|供应---

导语:公证摇号、商办整顿、房住不炒……风云变幻的2017在一片唏嘘声中结束，2018年初楼市迎来新契机，新房严限价格，房价倒挂成了常态，可谓是抄底买房正当时，为此新浪乐居独家开展"狗年探春、抄底行动"，横扫上海及环沪城市群，提前剧透狗年最真实的楼市动态。

进入3月份年以来，上海中外环的新房市场就相当热闹，同济融创玫瑰公馆、保利熙悦和静安府西区先后拿证，而在2017年同期，中外环的供应量还十分消极，去年一季度一共也就4盘入市，且推出房源套数都很少。因此，今年三盘的接连拿证，也是迅速点燃了购房者中外环置业的热情。那么，除了这三个项目以外，中外环还有哪些值得期待的新盘呢?近日，小编就探访了位于浦东中外环的颐盛御中环，为大家带来一手动态。

2018年以来，拿证新盘增多，截止至发稿前已经有31盘拿证，上海各区都十分热闹，但浦东是个例外，2018年以来，整个浦东只有1盘拿证，因此，浦东下一张证到底花落谁家也是购房者们关注的焦点。据悉，颐盛御中环近期也正在申报预售证中，预计将推315套小高层房源，户型为建筑面积约95和115平米3房，其中95平共计235套，115平共计80套。预计将于2019年下半年带装修交付，目前售楼处及样板间已经对外开放，具体开盘时间及价格信息需视后期预售证情况而定。从区位价格来看，与项目最近的新盘为万科海上传奇，直线距离约900米左右，该项目曾于去年一季度开盘，其报价为7万元/平，但从地段来讲，万科海上传奇与地铁站相距仅有约600米，所以相对来说，颐盛御中环一旦开盘，报价应该会比万科海上传奇低不少。

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颐盛御中环地理位置

交通系统完善

颐盛御中环位于浦东新区康桥镇，外环以内，是浦东发展较为成熟的片区。康桥地区交通网络十分发达，项目靠近主干道沪南公路，可通往中环，连接至市区，自驾路线方便。公共交通方面，康桥板块内有11号线穿过，未来有18号线建设中，项目与11号线御桥站直线距离约1.2公里。 项目周边公交系统发达，有多条线路可通往市区、老南汇等地，区域通达性优良。

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项目周边公交站点

户型建面较小

据介绍，项目一期将主推95以及115平的3房2厅2卫，其中115平房源位于7、8、17、18号楼，其余楼栋均为95平户型。其中7、8号楼位于小区的中央位置，附近有景观亭，儿童游戏区等设施，楼栋位置较好。95平户型所处楼栋为一梯两户，其余为两梯两户。

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项目待售楼栋

项目后期主推户型为95平3房，该户型三开间朝南，南北通透，大面宽客厅连接南向阳台，室内通风采光较好。u型厨房连接餐厅，东线合理。主卧为套房设计，带独立卫生间，保护主人隐私。卧室均带有飘窗设计，视野开阔，增加后期使用面积。

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颐盛御中环主力户型

人车分流社区

从项目社区规划来看，整个小区除消防通道外，基本人车分流，项目内部设有景庭，儿童游戏区，下沉式广场，小区三面环水，别墅区设有河滨步道。售楼处未来将打造为会所，将有泳池、健身房、图书室等，可供业主休闲娱乐使用。目前项目社区尚未建成。

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售楼处泳池

配套完善度高

颐盛御中环所处的康桥镇是浦东新区发展较早的片区，靠近外环线，配套完善度高。项目直线200多米处就是东郊百联中心，商业能级较高，与东郊百联一街之隔就是御康医院，板块内可获得的医疗资源有三家三级甲等医院。项目周边一公里范围内还有宜家家居，红星美凯龙，万科城等大型商业，配套成熟。

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项目周边东郊百联

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项目周边万科城商业街

编辑点评

总体来说，颐盛御中环位于浦东中外环，占据了比较优秀的地段，康桥的成熟配套给项目带来了利好，项目的户型建面符合市场刚改购房者的需求，加上项目本身不俗的园林品质，对于刚改客户来说，是一个优质的选择。

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