一线丨国务院参事仇保兴：一线城市房地产市场存在脆弱性仇保兴腾讯《一线》郭亦非 3月24

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仇保兴

腾讯《一线》郭亦非

3月24日，2018年中国发展高层论坛在钓鱼台国宾馆举行。在主题为“城市群与房地产市场新方位”的主题论坛中，国务院参事、原住建部副部长仇保兴发表演讲时表示，目前一些城市出现二手房和新房价格倒挂现象，背后原因在于市场被行政手段所压抑，这种情况不可能持久。

仇保兴透露，目前国务院正在制定中长期健康发展的调控手段。

仇保兴认为，中国一线城市房地产存在特殊的脆弱性，这种脆弱性体现在五个方面。

一、虽然中国人均住房面积达到35-40平米，但北上广住房非常少，这说明中国的城镇化时代进入了一个拐点，这比很多经济学家预期的要早。

二、老百姓资产中，房产比例达到74%，中国是房产属性最高的国家。

三、一线城市金融资产存量极度不均衡，光是北京的金融资产就占到全国的9.6%，把这些十几个一二线城市加起来，就到了90%以上。这意味这十几个城市风险一旦出现，很容易蔓延。

四、靠房地产提振经济的惯性思维，很多地方干部拿房地产来提振经济，因为一个房地产业可以带动100个相关产业，目前中国城镇化过了拐点之后，再用房地产来提振经济是饮鸩止渴。

五、金融衍生产品主动回避监管，再加上金融市场的不稳定性，杠杆容易放大。