终于明白了，房价飙升是这五个原因造成的! 影响房价的因素很多

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影响房价的因素很多，我们一一盘点一下:

1、地价飙升

房子是建在土地上的，这些年尤其是大城市的中心区，因为土地稀缺，周边教育、医疗、就业、公共服务等资源又突出，因此造成地价飙升，地王频出，楼面价也一升再升!

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2、货币政策

货币增发是这几年房价飙升的一个重要因素。2008年经济危机4万亿救市，但这些钱并没有平均进入各行各业每个人手里，而是集中进入基建、金融、房地产等领域。

货币增发贬值，人们寻求资金保值增值。楼市这个时候的吸金效应显露无疑，不仅把增发的货币吸进去，连同存量货币也涌进房地产，投资投机带动刚需一股脑入市，房价暴涨挟裹着货币增发循环进行!

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3、人力物力成本上涨

随着经济发展，建房的钢筋水泥混凝土等成本全部上涨，人工成本也是几年翻一番，也造成了房价上涨。

4、供需不平衡

一二线城市因为优质资源突出，就业机会多，吸引越来越多的人涌入，而土地供应远远跟不上需求，供需两端不平衡，多人抢一套房，房价自然会上涨。

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5、城改棚改

城改是造成三四线城市房价大涨的又一个原因，据相关数据显示，城改货币化安置占比超过50%，被拆迁人手握大量资金，又无房可住，资金势必会流入楼市，需求增大房价上涨。

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