买房后要交的7种税! 买房子是一个很费事的作业,不只看房费

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买房子是一个很费事的作业,不只看房费事,买房交钱也很费事。因为买房不只需交买房的钱,还要交买房发生的许多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为我们说明一下。

契税

90平及以下的一般居处,而且该居处归于家庭的仅有居处,减按照1%税率征收契税,90`144平的一般居处1.5%,超越144平的3%,非居处3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

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印花税

在缔结合同的时分就直接交纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,便当开发商共同处理合同挂号和房产证。

银行按揭费用

假如理按揭告贷,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业告贷的收费项目,各银行间有纤细的不同。

①抵押挂号费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修补基金。实行的收费办法是:

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①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,处理入住手续时,开发商就会代收房子修补资金。

物业管理费

从收房日开算,以购房人检验房子合格之日起初步核算。如开发商宣告入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从宣告入住通知书一个月后初步核算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房子或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

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权属挂号费

80元/套,权属挂号费就是处理房产证的费用。

生意手续费

居处建筑面积 X3元/㎡;非居处建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的称谓后，建议购房者提前了解这五种税的核算办法,然后再交纳这7种税。

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