张家口鱼儿山后街棚改区拆迁难 背后真相令人心酸!

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张家口鱼儿山后街,自2017年中下旬便开始了拆迁工作,搬迁时间为2017年10月12日——2017年10月26日,可直到现在,被拆掉的房屋却寥寥无几。

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2017年10月至今,已经过去快半年的时间了,虽然拆迁地块的大部分居民已经搬走,但被拆掉的屋子并不多,原因是,有部分居民仍然在拆迁房屋内居住,鱼儿山后街的房屋,板楼与平房交错,一些板楼的一楼还是自建的小院,如果不全部搬离,拆迁时会对居住的人带来危险。为什么这些人不愿搬离呢?

拆迁补偿费用少 不够置办新居

据已经拿到补偿款的拆迁居民介绍,鱼儿山后街拆迁补偿总费用相对桥东区其他区域较少,鱼儿山后街的拆迁房屋普遍面积较小,连屋子带院子加在一起,总面积在30平米和40平米左右房屋较多,一些板楼的一楼有自建的小院,总面积可以达到40平米,而二楼以上的房屋,总面积达到30平米都比较困难。按照,15000元/平方米的补偿标准计算,40平米的房子可以获得补偿款总额为60万元,目前,张家口市区无论是新房还是二手房,房屋总价基本上已经超过百万元,60万元的补偿款,再按家庭人口做些分发,剩下的钱可能连首付都交不上。

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回迁房遥遥无期

鱼儿山后街拆迁后,原本计划建设鱼儿山领地(现名鱼儿山悦城)二期住宅,鱼儿山后街的回迁房就在鱼儿山领地二期中。小编走遍了鱼儿山领地的所有底商,未见到鱼儿山领地售楼处(据周边居民介绍,2017年还在最南边的底商处),小编只好到鱼儿山领地小区内,找到物业公司,据物业公司工作人员介绍,鱼儿山后街地块已经与鱼儿山领地没有关系了,而至于鱼儿山领地二期的相关事情都尚未确定。

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哪些人还没有搬走?

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目前,在鱼儿山后街还有一些临街的底商没有搬走,据悉,这些商铺没有搬走的一大原因是没有新的合适的商铺继续营业。鱼儿山后街大部分商铺是县镇居民来市区做小生意的,鱼儿山后街商铺租金低,人流量大,非常适合小本生意,如今面临拆迁,要在市区继续经营,找到低价位的底商已经不是一件容易的事情了,搬迁对这些商铺而言,无疑会加大运营成本。

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其次,是一些常住居民没有搬迁,他们没有搬迁的原因主要集中在补偿费用总额较低,无力购置新房。

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最后是桥东第三幼儿园,据悉,桥东第三幼儿园虽然在鱼儿山后街上,但并不在拆迁范围内,以后,无论鱼儿山后街将由哪个开发商来开发,桥东第三幼儿园都将成为有利配套。

对于张家口市区拆迁而言,类似于鱼儿山后街这样的情况有很多,因房屋面积小,获得的总补偿款较少,不足以购置新房,面对这样的情况,希望张家口市政府能给出一个有效的解决方案,帮助拆迁居民解决拆迁后居住难的问题,建议可以采用宣化区在拆迁过程中使用的“共享产权房”政策。