南京楼市调查神盘不热了南京楼市真的冷了? 南京楼市调查神盘不热了南京楼市真

傻大方小编提示您本文标题是：南京楼市调查神盘不热了南京楼市真的冷了?。来源是。

南京楼市调查神盘不热了南京楼市真的冷了?。调查|楼盘|开盘|国际社区|买房人|南京楼市---

调查|楼盘|开盘|国际社区|买房人|南京楼市---

南京楼市调查神盘不热了南京楼市真的冷了?

2018年开局，南京楼市表现异常冷清。据本站统计，在去年的12月，南京主城八区共计有34家楼盘推新，新房上市量超万套，仅江北的买房人参与者就过万。但是，全部卖光的只有7家，仅占总推盘数的2成。

2016年的疯狂，2017年的狂热，最终没有延续的2018年。那么，究竟是什么原因，让南京人原本高昂的买房热情降了下来呢?

仅7盘全部售罄南京最新开盘数据曝光

34家楼盘，上万套新房，平均每天卖出300余套房……2017年的12月，是南京人公认的开盘大潮。

尽管房企扎堆开盘，集中抢客;买房人赶集似的报名买房;但是，真正的去化数据却并没有那么好看。

据本站统计，截至目前为止，上个月开盘的34家楼盘中，只有7家楼盘的住宅房源全部售罄;9家楼盘去化9成及以上;占总推盘数量的5成不到;更有不少楼盘去化只有3成。值得一提的是，一如华润国际社区、恒盛金陵湾、恒大滨江、万科金域国际等开盘前就备受关注的楼盘也都没有卖光。

神盘不热了南京楼市真的冷了?

从34家楼盘的去化数据来看，我们不难发现，曾经兴致冲冲的买房人开始回归理性。楼市热度不再也主要源于以下几点:

一、先天含金量不足，边缘区域抗跌性差。在过去2年的房地产牛市下，南京的边缘区域是涨幅最受益群体。比如，江宁的淳化、禄口等等，这些区域由于配套严重不足，发展落后，一旦市场不好，就是最先降价的区域。

二、毛坯改精装，部分楼盘均价大幅上涨。在这一批楼盘中，江北房源房价涨幅最明显。其中，华润国际社区毛坯改精装，均价涨了6,7千一平。

三、房地产市场被唱衰。自去年开始，不少业内人士纷纷表达了对2018年房地产市场的不看好，让许多买房人心有忌惮。

中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台!

南京楼市调查 神盘不热了 南京楼市真的冷了?