什么是得房率？

得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积之比。一般影响得房率的 5 个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。

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什么是开间？

开间与进深相垂直（特殊户型除外），即：一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。

进深是指以房屋采光为方向，一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度。若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以主采光墙面计算进深。因为是就阳光进入到房屋的深度而言，故称为进深。

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住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

净高是指下层地板表面到上层楼板底面之间的最小垂直距离，净高=层高-楼板厚度。

容积率是指一定地块内，总建筑面积（地上）与建设用地面积的比值；容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率以公式表示如下：容积率=地上总建筑面积/建设用地面积容积率越高，则意味着单位建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。

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同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降；容积率关系到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度相对越高。