没买房的恭喜了!国家宣布5个大消息，2018年宜昌房价即将... 2018年你的小目标是什么买房?套好点的

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2018年你的小目标是什么

买房?套好点的房子

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在买房的这件事中

不同的人有不同的看法

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但是不管是买房还是换房

最备受瞩目的当属

房价!房价!房价!

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近日，国家住建部透露了

影响楼市的几个大变化

2018年的房价

好!消!息!爆!棚!

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推进房地产税立法和实施

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2017年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

按照“立法先行、充分授权、分步推进”

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的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税

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，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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明确房地产税时间表

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明确三点:(1)房地产税立法是人大的重要任务;(2)房地产税已经有了改革路线图和时间表;(3)2020年是时间点。

力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”

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的改革任务

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全国不动产联网基本完成

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目前全国的不动产联网工作

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已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。

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房地产税，如何保证公平?

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个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上:

第一，多占资源，多交税

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。我住100平，你住200平，你多交税。

第二，占好资源多交税

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。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税

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。

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2018年将针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

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这无疑给房地产市场打了一针强心剂

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2018调控力度不会松动

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住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制

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，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。

差异化调控，拒绝一刀切

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//支持改善需求遏制炒房//

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2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

//对于首套刚需房//

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2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

//对于炒房者//

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一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)。

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开发商不得拒绝公积金贷款

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很多购房者，都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。

针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

1.在本市行政区域内

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从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝

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符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。

2.房地产开发企业

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应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。

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什么是共有产权住房呢?

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简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

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共有产权住房属于你吗?

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属于!!!

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?买房初期:

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这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

?买房之后:

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随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

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简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有

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。将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来!对于暂时买不起房的人，实在是一特大利好!

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在三四线城市和县城，仍然有较多的房子库存，因此要继续做好去库存工作，楼市去库存分为三个阶段:

1、2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存

2、 2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存

3、2018年，则迎来县域去库存的阶段

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县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

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购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放

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，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

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不要以为这是天方夜谭，在江西省赣州市宁都县田头镇田头村，就诞生了一栋特殊的建筑，而这座房子就是直接“打印”出来的!

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整栋4层房子建筑面积600多平方米

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，

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和我们常见的石砖瓦墙相比，没有使用一块砖头!至于大家最关心的安全性、抗震性等问题，大家大可放一百二十个心。

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通过逐步逐层打印的薄层材料，作为房子的主体，利用机器一层一层建筑，逐渐形成一个坚固的立体物。

3D打印房屋在全国不是个例，目前其他地方也出现了3D的打印房屋。

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△通州:世界第一个3D打印房屋

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这栋“打印”的400平米两层别墅，真正的施工时间仅用了45天。

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△西安

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:3D打印别墅
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3个小时内完成了别墅的搭建，只要摆上家具，就能拎包入住，能够抗9级地震。

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△苏州

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:数幢3D打印别墅

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售价8000万的别墅，3D打印造价只要100多万。这样的大型别墅1天时间就能打印完成。

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国家借钱给你买房，房产税更加公平，开发商不得拒绝公积金贷款，房子未来可以打印，宜妹儿看到这么多好的政策赶紧查询了3月份的放假信息。

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宜昌3月新房均价 7014元/m2，2月新房均价 7613元/m2环比上月下降 ↓ 787%，看到下降开心的撒花，可是还是买不起一套房，我在努力攒攒吧!

房价是大家都关注的问题，宜妹儿希望让住房真正成为住的地方，让炒房者无路可走，愿每一个人都能拥有自己心仪的房子!

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