置业指南:什么时候入手买房更为合适?
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最合适的买房时机是什么时候呢?相信没有人知道,没有人知道现在的房价是在顶峰了,还是谷底。当然,很多人还是第一次买房,才会这样犹豫不决,要么就是因为听了很多朋友的意见,专家的解说,分析现在的行情,还不是入手的时候,但也说不出什么时候才是入手的好时机。下面小编就给出几点建议,供大家参考。
买房|指南|入手|时机|第一次|置业---
买房时机1、新房第一次开盘时期
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一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。
买房时机2、上半年比下半年合适
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上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
买房时机3、有团购买房机会的时候
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开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
不同时期的买房都会有不同的影响,尤其是对于打算投钱买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机,同时清楚自己的购房需求。
买房时机4、年底、年初买房都不错
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春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。
买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
买房时机5、下半年11月以后
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金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌的现象。
买房时机6、清盘又难以尽快清掉时
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部分开发商为了防止尾盘卖不出去,会将最好的户型和最棒的位置留到最后,当然价格也必然是整个项目最贵的。但是,当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
买房时机7、新政出台后半年内
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新政出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,房价会逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
一年12个月,不同时期的买房都会有不同的影响,而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说,买房较好不要受到时间限制,有需求就要抓紧入手。而打算投钱的人就要把握好时机了,政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时,一定要清楚自己的需求是什么。
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