90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花 3年前我21岁

傻大方小编提示您本文标题是：90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花。来源是。

90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花。创业者|菲律宾|创业|开盘|放弃|楼花---

创业者|菲律宾|创业|开盘|放弃|楼花---

3年前我21岁，从大型风险投资公司离职，离开了人人羡慕的投资机构，加入了创业大军中，并通过一通电话就拿到了既是学长又是一家上市互联网公司的投资人的投资，开启了看似美轮美奂的创业经历。

但实际后来发现全是坑，首先一个项目，想的越大就越容易失败，一方面自己能力不足，另外一方面竞争对手极强。因为我们对自己缺乏能力的正确评估，我们前后几个看似美妙的项目都失败了，最后发现忙活了一顿恰恰是一个看起来最不入流的业务--倒卖金融牌照生意，让我们前后获利百万，支撑了公司一年半，没有倒闭。经历了一系列挫折，年轻的我才明白，凡是说创业的都是赔钱，凡是说做生意的都是赚钱的，越是想的理想化很宏大的东西，越是在一开始就缺乏基本的可操作性和实操性。

我开始静静反思，并开始研究，为什么我们最不起眼的生意赚到钱，为很么那些项目又都是失败的，主要思考出这些点：一，赚钱和高大上无关，和竞争对手还有信息不对称有关

90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花。创业者|菲律宾|创业|开盘|放弃|楼花---

，倒牌照正是利用宁波和上海的信息不对称，才能获得一块成本2万，对外卖20万的利润，宁波没人懂这块，我们就特别容易赚到钱；二，要客观评估自己

90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花。创业者|菲律宾|创业|开盘|放弃|楼花---

，越是看着大的事情，往往对实力要求也很高，我们从0到1就做不起来，对年轻人来讲我们只能做空手套白狼的中介生意，投入少，来钱快；三，应该做跟赌性质有关的，但又合法的生意。

90后创业者说：我为什么放弃创业，在菲律宾炒楼花。创业者|菲律宾|创业|开盘|放弃|楼花---

前两点，大家都明白，可是第三点怎么说呢？其实我的投资人就是靠这个起家的，赌是大生意，他的发家史全跟这个字有关。房产+股票，他那时候24岁，在宁波，2001年中国大牛市，他靠卖股票报告和给客户提供股票咨询起家（其实就是算命的），收会员费和投资建议成功后收益的分成，大牛市买啥都涨，他随便一指都能赚钱（这个和包生男孩不生退款一样），然后他是草根站长出身，很懂推广，这个推广做的就牛。

靠这个玩，他就前后赚了至少不下1000万，闲钱干嘛啊，炒楼花啊。那时候宁波房子首付百分之10%，意味着如果100万的房子，他10万就能买下来，然后房价一年涨10%，他一年就赚100%，他正是用这种方式在28岁就完成了当年3000多万的财富积累。

我细细分析了他的财富发家史，得出干啥都不如炒楼花靠谱的结论，然后结合目前国情，最后将眼光投向了东南亚市场，因为东南亚正在重演中国当年的地产情况。尤其是菲律宾这个国家，他的人均gdp3000美金一年，人口增长快，正处于人口红利期和地产市场快速起来的阶段。经过了解菲律宾首都马尼拉2017年很多地块多的能翻一倍，少的也有30%。而且菲律宾马尼拉的首都是一个2400的万人口的城市，根据房地产周期来看，这个城市至少还有10到15年的地产上升周期。

而当地炒期房，首付15%，7万买套房，没有利息，其情况基本接近于我的投资人当年的情况了。但我资本金有限，怎么办，靠自己去持有房产，也就能持有7、8套，有办法，学他，一边卖那边的房子，再用回笼的佣金去持有更多的优质的楼花。卖房赚的少，但回笼资金快，而持有楼花又可以获得长期收益。

于是，我便搞出了一家代销公司，专门做菲律宾市场，同时方便炒楼花，作为批发商提前在楼盘开盘前以内部认筹价就锁定房源，地产商在开盘后往往会开发商主动提价，这样子等于一开盘就赚钱，从买进到交房前转让楼花整个的投资回报率基本可以超过300%。

第一次试水，我们订了20套房子就被客户一抢而空，我自己锁了两套，从买进到开盘短短几天，一套就赚了6万，因为开盘涨了15%。

赚钱和高大上无关，利用人性赚钱的生意往往是最赚钱的，而买楼花这种事情其实就是利用人性赚钱。

我们有社群，通过更多的资金，提前在开盘前吃更多的优质房源，想进群了解的，私信我