任志强: 这四类人最害怕房价暴跌马上2018了

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马上2018了，年底的房子越来越不好卖，不少人的内心的焦虑情绪不断的增加，有个朋友90平米的的房子从380万降到250还是无人看，他儿子还急需用钱，天天在朋友圈刷卖房。我以前也一直幻想房价暴跌之后或许就可以买的上房子，不过，任志强又来泼冷水了，他曾经在公开场合说过:房价暴跌是没好处的。

听他的言论，不少人嘲讽任志强，认为他说的话都是为开发商叫卖而已，其实，如果房价真的暴跌了，这五类人就真的遭殃了。

第一，房奴

首当其冲的肯定是房奴呀，房价暴跌会是房奴的灭顶之灾。为什么呢?因为银行不会因为房价暴跌给你降低贷款。这样对房奴来说，月供压力就增加了不少。更重要的是，房子本来是高价值资产，暴跌之后价值就会下降，再加上贷款利息，房子有可能是负资产。一旦这样会有很多人放弃房子，因为无法还上银行的钱。

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第二，开发商

开发商靠什么赚钱，就是靠买地建楼，再卖房给老百胜才能赚到大把大把的钞票。说白了就是房子是开发商的赚钱工具，一旦房价暴跌，他们的输入瞬间下降，而此时的开发商已经把买地建房的成本投出，没办法减少的，利润就会暴跌，同时，对于资金链本来就不宽裕的开发商来说，房价暴跌的结果是破产。

第三，未买房子的人

没买房子的人经常说，房价太高要是暴跌我就买得起了，可真是这样吗?对于他们来说，如果房价一直过高，没有足够的资金可以让他们安安心心的生活。但是房价降了，他们思考不是买不买的起房子，而是房价还会下降多久，这样的纠结又是一个遥遥无期的等待。

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第四，银行工作者

这一类人受到的影响要分成三个方面。首先，房价暴跌会导致开发商无法偿还银行贷款，这会导致坏账率上升。其次，房贷变得“不划算”了，所以房贷的违约率也会上升。最后，房价暴跌也会导致银行贷款业务萎缩，也可能间接造成银行大规模裁员。

现在楼市将迎来新机会，有阶段性调整，刚需的不要灰心，还是有房捡漏的。

(文章来源:龙小样)