如何在上海买1~10套不限购的二手房?【70年产权、不限购、可贷款 30万地产精英智慧学习平台!欢迎加小编

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二手房|产权|贷款|限购|上海|1套---

近期很多有购房期望的朋友准备在上海购房，但是苦于被限购，小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝，而且可以买10套!

现在，上海不是史上最严限购吗?外地户口、不满5年社保，不是1套都不能买吗?就算有满足上海购房资格的，最多2套，不是吗?

能买10套?

是的，最多能买10套，可以1套1套买。如果你首次买房，可以申请按揭贷款，利率9.5折，最快10天可以放款。

“文末有福利:我们在本周六(3月24日)特地举办了一个线下的破限购买二手房的案例分享会，有一个精彩案例:【手上有50万现金,如何买下一套670万的房子?】

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分享会名额有限，限定前70名，可以赶紧报名参与。”本文从以下3个方面详细讲解这种不

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限

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购的、可贷款的、70年产权的、纯住宅

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二手房。

本文大概

3055

读完共需

分钟

【1】为什么这些二手房不限购?

【2】怎么买这样的房子?该注意哪些问题?

【3】有什么可参考的实战案例吗?

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为什么这种二手房不限购?

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上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房?不限购?

对的，这种类型的二手房是不限购的，它还有一个名字叫法拍房，全称司

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法拍买

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房

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。

目前一线城市只有上海，也只有上海不限购

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了

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北京、广州、深圳的法拍住宅，全部和二手房的购买政策一样，严格限购。

2017年4月底，北京法拍房从不限购变成限购，深圳&广州也是限购的。

上海法拍房不限购这个口子，也不知道会不会关掉，什么时候关掉;我们还是尽快行动

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嘛~~别等像北京一样限购了再后悔!

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购买

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需要什么条件?

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外地王先生:

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我自己创业，无上海社保，可以买吗?

回答:

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可以!

沪漂李女士:

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我没有上海户口，现在在上海生活和工作，可以买吗?

回答:

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可以!

购买这种不限购的二手房，

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只需要两个条件

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【1】我们得有身份证(中国版的) Or港、澳、台身份证

【2】我们得有钱，至少要有150万现金，300万会有更优的选择

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只要满足这两个条件，不管你是不是上海户口

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，不管你有没有上海购房资格

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，不管你是在上海还是外地

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工作，都可以买这些房子。

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在哪里买这种不限购的二手房?

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关于在哪里可以合法、安全的购买这类房子，很多人都不怎么清楚，所以我们特意把几个常用的法拍平台整理出来，方便大家使用。

上海的法拍房，大部分在下面这几个平台上公布:

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【1】淘宝司法拍卖:https://sf.taobao.com/

【2】上海公拍网:http://www.gpai.net/sf/

【3】京东司法拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html

【4】人民法院诉讼资产网:http://www.rmfysszc.gov.cn/

注:他们只是平台，法拍房的交易对方，仍是法院。

特别说明一下:所有人看到的信息都是一样的，没有任何差别。如果有人说，他们手上有特殊渠道的不限购的房子，而且价格特别优惠，还能搞定所有的事，如果在这几个网上找不着，你就要小心了，有可能是骗子，有不少人就上过当，损失还不小。

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购买法拍房的流程

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听说法拍房很复杂，感觉很难，刚开始接触法拍房，是不是有这样的感觉?

在我买第一套法拍房之前，我也是这么想的。

现在，交易了几十套，大大小小的事都经历了嘛~~觉得也就是那么一回事了。

买上海法拍房，说简单也很简单，在得标之前的操作有点像在淘宝买东西，得标之后的工作又与二手房其实很像，所以真的没有想像的那么难。

不过，也没那么简单，买套二手房你还得让中介协助，更别说法拍房了，需要更慎重的选择可信的、有实力的、有经验的人或团队协助，会更安全、更放心，周六你不妨来考核考核我们这支团队，看看是不是能做一个可靠的协助者。

先看一个简单的交易流程图嘛~~与我们买房者有关的流程，如下图:

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了解详情可咨询助理(ID:ly01001电话:13918313684)

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这是一个非常简单的购买流程图，真实的操作跟这张图一样，然而实际操作不可能这么简单的，还是比买二手房难一点的。

购买这种不限购的二手房，有三大难点。

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其中一个难点需要在参拍前半个月

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着手才能来得及，另外两个难点得标之后马上

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就会来临，需要足够的经验

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才能避免风险

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，本周六(3月24日)我会做一次购买法拍房的案例讲解，选了5种不同的案例

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做分享，应该有跟你比较相似的，过来坐坐啊~

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法拍房VS二手房

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在来参加这次分享前，为了让你对法拍房有一个初步的了解，我们特意做了这张法拍房与二手房的对比分析图，你可以先看看，这样我们交流起来会更顺畅。

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有看到法拍房交易的关键点或难点了吗?在看完这张对比分析图后，内容写得最多的两行

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就是关键点也是难点，周六我会用案例的方式

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跟大家分享实用的解决方案。

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成交案例分析

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看完上面那2000多字，是不是对法拍房有点了解了，想不想看看拍房到底有些什么样的房子?有没有适合我们的房子?市场价的多少可以买下?

我们就以3月份的公拍网为例，以及3月份我们参与交易的房子为例，一一回答这三个你最关心的问题哈~~

3月份，上海公拍网共上架了150套二手住宅房，下图就是他们的位置分布图，外环外差不多占了一半，内环内差不多有20%，内外环之间共30%左右。

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这些房子的市场价分布情况，如下图:

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80%的房子的成交价在市场价以内，具体是什么样的房子会低于市价成交?

什么样的房子会高于市价成交?房子不错，还能低于市价买一套上海不限购的房子，要怎么做?这些内容我们周六详细讨论

下面整理了几套最近成交的房子，各个价位的我选了一套，可以通过案例来了解一下市场实况。周六其中一位得标人会来做现场分享

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，你可以来现场跟她聊聊。

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看了这么多关于法拍房的信息，是不是想了解更多详情。本周六(3月24日)下午2:00，我们举办一次线下活动，欢迎带着你的疑问来参与了解。

本周六活动安排

活动主题:

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如何在上海买1~10套不限购的二手房

活动时间:

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2018年3月24日，下午14:00~16:00

活动地点:

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东方路8号良丰大厦10C，近4号线浦东大道站

主讲人:

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肖然 &得标幸运儿

活动内容:

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【1】法拍房 VS二手房，法拍房基础知识扫盲 (15mins)

【2】购买法拍房的基本流程及3大难点，以及应对方案(30mins)

【3】实战案例分享:包括前期准备、如何精准筛选房源、如何理性参拍出价、如何办理贷款、如何办审税过户流程、如何安全收房(50mins)

特别惊喜:

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本周六活动现场案例解答:买房前手上有50万现金，如何买下一套670万的房子?

本次会有案例中的购房者本人到现场，欢迎大家来现场对她进行“惨无人道”的拷问~~~呵呵~~谁让她的案子最让我费心，3月份她一个人就参拍了4次!!

如果群满员，:ly01001电话:13918313684)