不动产证学问大，拿到证后先看这一项，没有这一项隐患很大！李先生买房的时候

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李先生买房的时候，顺便买了个底下的储藏室，毕竟仓库便宜，面积15.8平方，后来拿到储藏室的房产证的时候，却找不到储藏室的明细。仅在其中一栏写了面积而已。看图如下。

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明明买了储藏室，为什么房产证上却米有，小李刨根问底，结果在开发商的大产证上，却找到了自己的仓库。详细内容看下图。

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既然集体证上都写明了是储藏室，为什么自己的房产证上没有写明？这对自己是不是不利呢？

小李问了问房管局的人，这种情况下都是无良开发商弄的，开放商没有为业主办理储藏室的房产证。也就是这个储藏室在房管所系统里不属于小李，他们这个储藏室就一直在开发商那里，如果开发商出现资金问题，在此卖掉储藏室或者被银行抵押，那么这件储藏室就不属于小李了，房管所工作人员建议小李要求开发商把储藏室过户到自己名下。

遇到这种事情，最好是当时买储藏室的时候单独弄一个购房合同，也去房管局备案，跟办理住宅的程序一模一样。其实还有买车位或车库也是一样的。

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买仓库、买车位、或者车库等一切不动产都要缴纳契税与维修基金。契税不懂按照非商业地产也就是住宅规格缴纳，第一套1.5%，二套房2%。物业维修基金按照成套住宅的标准收取，一般按照面积计算，小编所在的区是7楼以下70元每平米，7层以上的要90元一平米。没有面积的，按照每个收取，一个一般是1500元维修基金。

以后大家只要买任何不动产，都是认真的查看不动产权证书，如果没有写的跟开发商介绍的一直，那肯定不能购买。