2018年房价走势明朗:刚需选择一二线还是三线买房?房产风险要谨慎在上海工作的小吴最近又开始看房子了

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在上海工作的小吴最近又开始看房子了，而且这一次看的房子可不是他想要租的，而是他想要买的!作为一个已经工作了七年的“新上海人”，小吴又一次觉得自己和买房之间的距离不是那么遥远了。

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其实，小吴刚到上海之后还是有买房的机会的，不过当时的他觉得上海房价太高了，简直不正常，不会有“傻子”愿意买的，所以他就一边存着首付，一边等着房价按照他自己的逻辑慢慢掉下来。不过，现实却是尴尬的，上海的房价不仅继续上涨，而且涨的比他的工资都快，所以他就不得不陷入越存钱，离首付越远的尴尬中了。

从去年317北京楼市调控新政落地开始，小吴终于看到了买房的希望。的确，这一次管理层的重拳调控还是十分有效果的，从一线城市开始，我国不少地区的房地产市场都成功地降温了。

一、一线城市房地产市场连续7个月滞涨

其实，对于刚需族来说，一线城市的房子可以说是最有吸引力的了。

北京、上海这样的城市不仅仅有最高薪的工作机会，最先进的医疗资源，还拥有最完备的教育资源，不少不想让孩子输在起跑线上的家长纷纷选择了这些城市作为奋斗目标。不过，正是因为需求量大，这次城市的房地产市场在前几年也是十分火热，价格自然也水涨船高。

那么，经过管理层房地产调控政策的调整，这些城市最近怎么样了呢?

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今年的1月份和2月份，一线城市的房价整体平稳，且有向下的趋势。数据显示，今年二月份，一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-0.1%，合计已经出现了长达7个月的滞涨。

二、二线城市房地产市场趋向稳定

说到二线城市的房地产市场走势，小编在这里就不得不提一下杭州了。去年，杭州的房价在G20的影响下出现了一波飞涨，稍好一点的区域基本价格都超过了3万元一平方了，不过，房价的暴涨在今年基本已经看不见了，房地产市场整体比较平稳。

目前，我国的不少二线城市的房地产市场基本都已经进入了平稳期，由于管理层调控政策的影响，再加上供求关系比较稳定的因素，短期内，这些城市的房价也依然以稳定为主。

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三、三线城市环比增幅超过一、二线

其实，在一、二线城市限购、限贷等措施卡的很严格的情况下，三线城市的房地产市场就成为了不少游资投资者青睐的对象。所以，经过数据统计，专家们发现目前三线城市房价环比增幅超过一、二线城市。

不过，专家也提醒，三线城市的人口红利远不如一二线城市，如果投资这些地方的非房地产市场风险是很高的，也有可能得不偿失。

在最后，小编总结一下今年我国房地产市场的整体趋势:一二线城市的房价基本已经稳定了，刚需们可以开始看房了，部分三线城市的房地产市场还暂时处在火热阶段，不过未来上升的潜力其实不大，所以投资者购买这些城市的房子用于投资一定要谨慎再谨慎。