看完这套190万“东京圈”房子，小伙伴们都沉默了首先

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首先，这套房子在东京都市圈千叶，总价3280万日元，大约190万人民币。

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房屋的具体位置

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房子周边的配套和环境。

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房子步行到东武野田线车站13分钟距离。

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基本在33分钟能到东京中心的银座和上野，43分钟到达新宿54分钟到达羽田机场

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重点看看房子上下两层的结构图，二层有三个卧室，一层有厨房、浴室，一间和室和客厅。

一楼入户有花园，最重要的是还带有两个私家车位。

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房子的海拔25米，离海岸线6.5公里。意思很难受到海啸地震影响。

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日本没有毛坯房，所有他们来中国看到毛坯房都大惊失色，完全不能理解的样子。他们认为房子的材料和内装装潢都是应该在ISO工厂量身定制好，再运来现场组装，都是开发商的工作!所有材料和用料都是要经过严格认证才能入户的。所以现场拌水泥，锯木头，切大理石绝对是不可能的。

当然一切费用都包含在这190万内!交房就必须是直接可以入住的状态才叫交房，所以日本的开发商非常注重房屋的智能化，舒适化这一块，否则没人买。OK，接着看看房子里有些什么装备。

开发商采用双发电的智能系统，屋顶太阳能发电+天然气引擎发电系统，利用源源不断的绿色太阳能给自己家供电，白天发电自用，那多余的不能储备的电能怎么办?不能浪费，多余的电力统统卖给东京电力呀!

那么天然气引擎发电又是什么鬼?家里用电高峰的时候可以启动这套系统，给自己家发电，并且利用燃烧时的热能给生活热水，地暖，浴室供热水。能源是不能浪费的。这样总体算下来要比向东电买电更经济，更环保。而且即使灾害来临，东京电力不能正常供电的情况下，自己也能坚持一段时间。符合日本人的严谨性格，三保险!

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当然地震带上的国家，抗震等级极为严格。符合国家抗震等级1那是必须的，开发商往往会高于国家等级，让业主感觉更安全。这个社区采用耐震等级3的建造标准。

那么是政府对耐震等级是如何定义的呢?

等级1=能抵御百年一遇大地震

等级2=能抵御百年一遇大地震1.25倍的强度

等级3=能抵御百年一遇大地震1.5倍的强度

听上去不错，蛮坚固的样子!那如果万一倒了呢?说的再好有屁用?合同中注明了，万一在地震中房屋倒塌的话，最高赔偿2000万重建费。

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房屋的外立面采用Asahi化成公司的特殊混凝土板。施工现场是不会拌混凝土的。防火，隔热，持久。500强化工厂出来的产品质量还是可以的，最后一个是隔音超级好!

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好了，再看看内部装修。厨房是吸引女人的最大卖点必须好好做，但是总价也就卖190万，最顶级的肯定给不了，实用得体的肯定没问题。

人造大理石台面+洗碗烘干机+三眼煤气灶+下嵌烤箱+内净水式龙头+大尺寸台盆+脱排，还是必须给的。为更增加卖点，自动净化下水口也标配了，就是防止下水口异味结垢的一个自动装置每套都是ISO工厂内量身订制，进现场直接安装，才能保证质量的品质的一致。

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厨房标配地暖。

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对日本人来说浴室也是重头。全套INAX整体浴室，智能浴缸，配合天然气发电供热智能系统，楼上楼下都有各有一台遥控器，浴缸放水不用坐在傍边等也不需要用手试水温，遥控器上设置想要的水温水位，自动恒温放水停水。

水放满了遥控器哔哔叫提醒你可以下楼泡澡了。不知道这浴缸用的什么黑科技，一池水4小时也只会降温2.5度，当然智能系统还会感应水温，温度低了会自动循环再加热(而不是把水放掉)，保证家里每个人都能舒服的泡个澡，又不浪费水。

当然，防滑自洁浴室地板，防脱发排水口，特殊涂层防雾镜，浴室干衣系统，浴霸，这类肯定都是标配。日本只用风暖浴霸，不用我们这里的大灯泡浴霸。

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大门也要用心做，遥控锁就类似于汽车的舒适进入系统，遥控器放口袋里，一拉门把手，门就自动解锁。上下两套锁芯，自动上锁落锁，以防万一，钥匙系统也可以开门。

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房屋门口的布局，不是豪宅，但简洁干净。

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全屋LED照明当然是必须的。全屋地暖也必须送，因为那个天然气发电供热系统本来就带地暖功能，整合的非常好。门禁标配Panasonic带SD卡全彩录像功能，回家后也知道今天谁来找过。

电动马桶么开发商已经不好意思写在广告里了，15年前就全国标配了。你需要做的就是把家电家具搬进去，和新邻居寒暄一下。

哦!新房子甲醛超标怎么办?那恭喜你，你要发财了，一纸诉状，开发商陪得血本无归。所以开发商也不会傻到敢让甲醛超标。

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顺便介绍下，这个楼盘的开发商是东日本都市开発株式会社。在日本也只是中流水平而已。

那么日本有钱人住什么house?一般不会买这种开发商已经设计好的house，而是自己买地段好的地皮，请一流建筑公司按照自己的喜好设计施工。这些开发商基本都是大财团，技术实力和背后的供应链都超强。只要业主给得出预算，就能按业主要求建造对得起这个价格的house。

以下这几家，才是一流开发商PanaHome(松下控股)、积水House(积水集团控股)、住友林业(住友控股)、三菱地所(三菱控股)、三井不动产(三井控股)

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