学区房!学区房!被忽视的大厂学区房! 北三县离通州近

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北三县离通州近，几公里到十几公里。主要推荐大厂和燕郊。最主要的原因是，通州和“北三县”将实现“三统一”，即统一规划、统一政策和统一管控。简单说，北三名义上是河北的，实际上归通州管。可以说荣辱与共。看好通州，那就没理由不看好北三。

大厂的优势在于产业规划是所有环京里最好的。

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燕郊规划不行，优势就是一个近，2020年通车的平谷线，4-5站到北京东四环东风北桥站。但燕郊严控新盘，很久没有新盘销售。

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大厂，我个人非常看好。因为它具备我的产业+教育的双驱动因素。产业方面，去过大厂考察的朋友都知道，环境真是不错，甩燕郊几条街。大厂的定位是“人工智能”、“影视文化”、“总部商务”三大产业集群。

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这里面，人工智能和总部商务我最感兴趣。人工智能是高端产业无疑。

2017年9月22日，“大厂产业新城重大项目集中签约仪式暨人工智能产业创新启动大会”在大厂举行。大厂人工智能产业集群发展战略正式对外发布。大厂的产业选择往新兴产业和智能经济、智能产业这个方向来发力。另一个就是总部商务，大厂将打造百亿级总部商务产业集群

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。投资房产，哪的人多，哪的人有钱，那就是投资的好地段。

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应该说，大厂在相关产业基础、应用环境、应用配套、创新平台等方面已具备较好的前期积累，将为人工智能产业的突破发展提供基础支撑。在产业定位上，将聚焦四大智能方向，即智能硬件、智能汽车、虚拟现实与增强现实、智能制造装备，全面建设京东智谷。

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大厂最近华夏幸福等开发商在大力促销，孔雀城等楼盘相当实惠。17年3月高点的时候大厂是奔2万8的，现在新盘1.6万起就往外卖。同时，有人解决资质问题。新盘基本是推出即抢光。此外，大厂的人民大学附小附中已经签约了，因为有朋友在高校工作，对这类分校有一些研究，我判断这是真学区

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，不是挂羊头卖狗肉的分校，附近学区房看涨。