受房地产拖累北京1-2月投资显著放缓 2018年开年

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2018年开年，北京市房地产行业大幅下滑，拖累固定资产投资增速明显放缓。

北京统计局数据显示，1-2月份，在全国固定资产投资同比增速回升的背景下，北京市全社会固定资产投资仅增长0.9%，较上年末的5.7%下降了4.8个百分点，较上年同期的6.1%下降了5.2个百分点。

导致北京市投资增速大幅下滑的主要原因是房地产开发投资，后者下降了6.2%。历史数据显示，北京市房地产投资在固定资产投资中占比较高，2017年占比达到44%，虽较2010年峰值时的68%下降不少，但仍高于全国平均水平。

北京市房地产投资已经连续两年负增长，2015、2016年分别下降了4.2%、7.7%，拖累固定资产投资增速连续两年放缓。

2018年开年，北京楼市继续走弱。国家统计局数据显示，截至2月，北京新建商品住宅价格同比增速已经连续5个月下降。

另据央视报道，在“3.17”调控一周年之际，北京二手房市场价格出现了明显下跌，北京通州价格跌幅达到了18%，而北京石景山，二手房价跌幅更是达到了20%左右，而在市场回归理性之后，过去那种伴随房价快速上涨带来的恐慌性购房已经不复存在了。

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北京统计局称，1-2月，北京房地产新开工面积与销售面积近乎腰斩。具体来看，全市商品房新开工面积下降53.8%，其中，住宅新开工面积下降35.3%、办公楼下降94.4%、商业营业用房下降77%。全市商品房销售面积同比下降58.3%，其中，住宅销售面积下降55.1%、办公楼下降67.1%、商业营业用房下降79.6%。

与整体投资与房地产投资对比鲜明的是，1-2月份，北京市保障性住房投资同比增长18.7%，基础设施投资同比增长25%。

受地产投资下降的影响，第三产业投资仅增长1.4%，但第三产业中的信息传输、软件和信息技术服务业，科学研究和技术服务业投资分别增长1.2倍和1.1倍。

此外，产业转移政策成效继续显现。1-2月，第二产业投资下降了25.1%，而上年末与上年同期还是分别增长了10%、23.6%。与此同时，第一产业投资同比增长2.1倍，上年同期为增长1.2倍。

在投资增速显著放缓的时候，北京市的消费有所回升。1-2月，全市实现社会消费品零售总额1742.3亿元，同比增长5.8%，较上年末的5.2%上升0.6个百分点，也高于上年同期的4.1%。

全市规模以上工业增加值同比增长6.8%，虽然低于上年同期2.7个百分点，但较上年末加快了1.2个百分点。分经济类型看，1-2月，国有企业增加值比上年同期增长22.1%，股份制企业增长5.6%，“三资”企业增长1.8%。

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