碧桂园1468盘年销售5508亿元全球最大，权益销售占比不足40%！今日（3月20日）

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今日（3月20日），碧桂园控股有限公司在香港披露2017年全年业绩。

2017年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约人民币5508.0亿元，但集团物业开发分部收入约为人民币2201.6亿元，按此计算权益销售占比为39.97%，不足40%。

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2017年，碧桂园合共经营1468个项目，覆盖中国大陆30个省、220个市、768个县镇区，成为全球最大的住宅开发商，领跑行业。

从按地理位置上看，碧桂园约58%的销售来源于三四线城市；即便包括一二线城市的销售，碧桂园的合同销售均价也在每平方米人民币9080元左右，为我国前十强房企中的最低水平。

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【权益销售额最真实反映销售业绩更客观显示房企实力】

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权益金额是房企按项目持股比例应占的销售金额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。较高的权益销售额比例，带来的往往是较高的销售回款率，去化周期快，资金回笼快且利用效率较高。

行业普遍认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，能更客观地显示房企实力。近年来土地成本高涨，房企合作开发项目越来越多，部分房企在统计销售额时却未剔除非持股部分，导致部分房企的传统销售数据难以反映其真实销售能力。而权益销售由于能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平，已经受到越来越多专业机构和投资者的关注，权益销售比例越高的企业，锁定利润的能力也越强。