青岛红岛:楼盘开盘摇号一律由公证机构全称监督为进一步规范红岛经济区商品住房销售

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为进一步规范红岛经济区商品住房销售行为，保障购房人能够获得公平的购房机会，遏制投机炒作，3月14日，青岛市国土资源和房屋管理局高新分局发布通知--

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一，各房地产开发企业项目须在取得《商品房预售许可证》2日内公开开盘地点，开盘时间及开盘方式，并向国土部门备案;10日内一次性开盘全部准售房源;公开摇号，开盘过程由公证机构全程监督，按照"公平、公开、公正、透明"的原则对外销售。

二，各房地产开发企业、房地产经纪机构及工作人员禁止参与倒房炒号，投机炒作、虚假宣传、散播谣言等行为;国土部门将联合工商、公安、物价部门进行检查;一经查实，取消开发企业、经济机构网签资格、备案资格，涉嫌违法行为的有关人员，移交公安部门依法严惩。

三，根据《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，红岛经济区对商品住房销售行为进行联合专项整治。着力查出各类房地产市场违法违规行为，期间对发现问题的房地产开发企业，将暂停办理商品房预售许可手续。

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严打串通中介、炒房倒号

高价搭售车位或储藏室

3月16日下午，红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议，全面梳理存在的问题及下一步措施，并制定红岛经济区房地产市场整顿工作方案。

根据方案要求，高新区职能部门将制定工作措施，加强日常监管，建立长效机制。

方案要求--

1，建设单位进一步加强销售队伍规范化管理，做好销售人员在职在岗培训，严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为，一经查实从重处理;

2，严格执行一次性公开销售全部房源，刚需优先，努力构建公平、公正、公开的房地产销售市场;

3，做好房产证办理、存在质量问题房屋的维修工作，规范做好物业和售后管理工作。

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针对中介挂售房源

将在核实取证的基础上

依法依规严格查处

1，严格禁止中介机构违规代理销售商品房和禁止交易的保障性住房、竞相向售房人允诺高价出售抬高价格;

2，代理售房时在网签合同价款以外要求购房人支付额外费用、伪造收入证明和社保证明规避限购限贷政策;虚假宣传恶意炒作营造恐慌气氛误导消费者、利用合同格式条款侵害购房人合法权益;不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明费用、收取茶水费、关系费等行为。一经查实，从严从重予以处罚。

加强住房项目过程监管和日常监管，严格查处未办理预售收取定金、延期销售、捂盘惜售、一房两卖、网签更名、高价搭售车位或储藏室等行为。

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要真查真打、严查严打

敢于碰钉子，敢于硬碰硬

整顿工作会议上，要求各方面在落实上认识要提高，态度要坚决，行动要迅速，步调要一致，全力以赴打好房地产市场整顿攻坚战，坚决纠正违法违规行为。

要把此次专项整治当做当前的大事、要事来抓，迅速进入工作状态。

红岛经济区下一步将完善制度，健全机制，彻底清查，落实责任，对违法违规行为要实行"台账"管理，一项一策，逐一逐项提出整改措施、时限要求。

要真查真打、严查严打、狠查狠打，要敢于碰钉子，敢于硬碰硬，发现一起查处一起，决不姑息、决不手软。

要坚持问题为导向，做到查找问题无死角，整改问题无遗漏;

要压实房企和中介机构的第一主体责任，着力在第一时间第一现场全力化解矛盾、消除隐患。

将加强舆论宣传，畅通居民购房的信息渠道，发挥媒体和群众监督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成专项整治的高压态势，达到查处一个、震慑一方的效果。

(半岛都市报)