独家!首发3月广佛一手成交数据!佛山榜单首出炉! 两会期间

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两会期间，楼市3月小阳春已过去半月有余，这在半个余月的时间里，我们的广佛楼市迎来了怎样的变化?成交是否仍似2月般萧条，还是在小阳春的带动下已生机勃发?

广州

成交量较2月略有回升，但预计仍是近五年最冷3月

据克而瑞数据显示，2018年3月上半月，广州一手住宅成交了2237套，按这个进度来看，要超过2月份的3230套，那是绰绰有余的，只不过若要超越近五年来成交量达1.6万套的2017年3月，机率是十分小的。

从近五年成交量来看，即使2018年3月较2月会多卖些，但不难看出，这个3月，成交量与2月份一样，依旧是近五年来的低位。

网签均价方面，2018年3月上半月广州一手住宅网签价为15950元/平米，暂时来说较2月份要低，不过综观近五年，这个价格仍处于上游位置的。

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注:2018年3月数据为3月1日-3月15日数据

东部增城、黄埔成交量突出，越秀、天河网签价依旧高企

3月上半月，广州11区成交量最大的还是东部货仓增城，共成交了713套，主要成交来源为售出128套、106套和105套的敏捷绿湖国际城、景东国际城和云溪四季，其次是成交了574套的黄埔，这次成交了274套的广州绿地城为最大功臣，再次则是网签了292套的南沙区，其主要贡献项目为南沙滨海花园。

11区网签价中，以越秀价格最高，为46992元/平米，但其仅网签了1套房子;而网签价紧随越秀之后的是天河，网签价为40922元/平米，当中牛奶厂一带几个高价楼盘起着功不可没的拉动作用;网签价排第3的是网签价为36715元/平米的荔湾，其中是少不了广钢新城楼盘对它的带动的。

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好了，下面我们来看看3月上半月广州一手住宅卖得较好的10个楼盘，首先，排在榜首的是黄埔区的广州绿地城，共成交274套;增城的敏捷绿湖国际城则以128套的成交量，位居亚军;而季军的是同位于增城的景东国际城，成交了106套。

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广州各区热盘

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所以说，各区有哪些楼盘在3月上半月表现突出?立马来看!(PS:由于越秀、海珠两区楼盘成交低于10套以下，相对来说表现不算突出，因此越秀、海珠楼盘并未列出)

佛山

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踏入广佛同城化的第八个年头，包括轨交、经济在内的不少规划已经将两城紧密联系在一起，因此广州客也开始大量涌现在佛山楼市中，所以说，现在的佛山楼市如何了?

佛山3月一手住宅成交量或将处于近五年低位

克而瑞数据显示，3月上半月，佛山一手住宅共成交了3450套，预计将会超越2月份的5831套，而这个成交量在近五年3月来看，处于中下游位置的机会较大。

网签价方面，佛山一手住宅3月份的网签价为10487元/平米，为近五年3月的最高位，较去年3月略有见涨。

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顺德成交量包尾，南海力挽狂澜

佛山各个区域方面，顺德3月上半月仅成交一手住宅57套，为佛山5区中最少的，而南海区则与之相反，成交了1061套，为各区成交量之首，主要贡献大户为成交了134套的新城璟城;其次则是三水区，共成交933套，其成交量主要来源为网签了293套的御江南;而第三的则是成交758套的禅城区，主要贡献的项目为融创望江(成交144套)府和沿海馨庭(成交148套)。

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因此，御江南实力坐稳了佛山3月一手住宅成交量的第一位，而排在第二、第三位的则是位于禅城区的沿海馨庭和融创望江府。

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佛山各区热盘

最后，还想知道佛山各区哪些一手楼盘成交突出?即刻奉上!或许就是你们家哦!

总的来说，无论是广州，还是佛山，整体上成交量均较2月有所增加，但对比往年却又是成交较弱的，而价格方面，广佛均呈稳中有涨的趋势，另外，由于佛山有部分区域并未限购，佛山的总成交量要较广州多些，看网签均价，禅城南海不仅超过增城从化花都，两区都跟南沙比肩了。拍地潮一浪接一浪，佛山市中心区楼价已经对标广州的番禺黄埔。

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