武汉全面推行刚需优先选房成都刚需群的福利还有多远? ABCDFGHJKLMNQST摇啊摇

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摇啊摇，好难摇到房，2%的摇号买房中签率就算有难度了嘛?还不算最低的……自成都2017年12月18日中国铁建北湖新城成为首个实行公证摇号选房的楼盘后，截止3月16日，成都已有近120个楼盘(批次)，取得了住宅预售许可证，累计入市房源4万套。通过梳理，不难发现，即便众多房源入市，成都买房难依旧是一个热门话题。

对此，有网友在成都市人民政府网络理政平台向市长提了首套刚需优先摇号选房建议，市房管局回复称:"针对您建议满足刚需购房的有关建议，我局将按照国家、省、市房地产市场调控要求，积极研究。"而在3月16日，武汉宣布全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房，切实解决刚需群体居住需求，化解"一房难求"局面。那么，成都距离刚需客群优先选房还有多远?

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化解一房难求

武汉全面推行刚需客群优先选房

日前，一条关于刚需客群优先选房的消息不胫而走，迅速蹿红网络，引发业界广泛关注!该消息指，武汉市将全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房，切实解决刚需群体居住需求，化解"一房难求"局面。对此，武汉市明确提出，房地产开发企业应将预售备案均价低于1.8万元/平方米的新建商品住房项目中，户型建筑面积低于120平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。在武汉无自有住房、符合武汉住房限购政策规定、前3年内无住房交易记录的意向购房家庭，可优先选购一套新建商品住房。

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同时，武汉市要求，房企受理购房登记后，应及时与意向购房人共同申请家庭住房情况查询，确定优先选房人员名单，并将优先选房人员名单和公证摇号方案等信息公开公示。房企首次公开售房时，应对优先选购房源与优先选房顺序摇号，并由公证机构全程现场监督公证，且当场公示摇号结果。意向购房人优先选房后，剩余房源由房企自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售。

对此，武汉市房管局有关负责人表示，房管部门将加强对刚需人群优先选房工作的监督检查，发现违反规定的房企，责令立即整改，拒不整改的房企，将依法予以行政处罚，并记入房地产开发企业信用档案;购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门1年内不再受理其优先选房资格申请。

摇号中签率极低

刚需客群:建议首套刚需优先摇号选房

前不久，成都一位网友向成都市人民政府网络理政平台向市长提交的首套刚需优先摇号选房诉求，得到了政府的快速回复，并表示将按照相关调控要求积极研究解决。伴随着这一网友的诉求建议，迅速在网络发酵升温，不少刚需客群似乎感受到福音即将到来。一位来自内江的王先生称，他去年上半年调到成都工作，原计划2017年下半年在南门购置一套房屋，但现行下的调控政策让他叹为观止!价格高是一方面，更重要的是去几个楼盘准备了资料、摇号，但都没摇中，无奈只有继续租房……"如今，想到成都安个家，赶紧好难。"

通过梳理，不难发现，截止3月7日，成都已有108个楼盘(批次)，取得了住宅预售许可证，累计入市房源39399套。即便如此，仍旧有众多刚需购房客群没有摇到心仪房子。今年1月13日，花样年香门第在其官微公布了"花样年香门第4、5、7、8、9、23、24、25号楼网上登记名单，仅3%的中签率，花样年香门弟洋房普通购房人的中签率创造了自2017年11月16日成都买房进入"公证摇号"时代以来，买房摇号中签概率的新低。

2月11日，成都三环内首个摇号楼盘电建洺悦府270套房源入市，有近12000人报名摇号，最终中签率2%，再次创下买房摇号新低。更为夸张的是，东门招商中央华城原本只有416套房子，用于"普通购房人"的摇号，但却吸引了43900多名购房客群蜂拥而入……算下来，大约0.9%的中签率，其余43000余名普通购房人无缘招商中央华城本次房源。注定失望的人太多……

显然，这样的市场形势，让急需住房的刚需人群而言压力甚大，"我连续参加四五次摇号均铩羽而归，本来上班节奏紧张的我还要忙于四处递交个人资料。"有些焦急的刚需购房者小张提出，"的确应该照顾刚需。"不过也有人提出，就算是通过"照顾刚需"的方式推出新摇号规则，但目前的市场形势，"摇号中签的几率也不会很高，压力仍然很大。"

来源|华西房产官方资讯

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