房子到期怎么办?总理再发话! 70年房屋产权到期后怎么办?关于购房者

傻大方小编提示您本文标题是：房子到期怎么办?总理再发话!。来源是。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

70年房屋产权到期后怎么办?

房子|发话|到期|续期|土地使用权---

关于购房者担心的“住宅使用权到期后会不会有问题”

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

，总理发话了:

“可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。”

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

房子|发话|到期|续期|土地使用权---

(图片来源:人民网)

这是今天上午十三届全国人大一次会议闭幕后，总理在答采访人员问时，关于“保护各类合法产权”

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

提到的内容。

这已不是总理第一次就房屋产权问题作出回应。去年十二届全国人大五次会议闭幕后，关于网友关心的“房屋产权70年到期后怎么办?”，总理这样回答:

“中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。

国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗?我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

”

为什么“住宅使用权到期”这一问题会被大家如此关注，又两次被总理点名呢?咖姐今天就来梳理一下房屋产权那些事儿~

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

人们对于房屋产权的担忧

一般普通商品房产权年限是70年，这让很多人都担心，那我们岂不是一直也没有一套完全属于自己的房屋，即使购买了房屋还不是等于找了个长期的租房。

但其实所谓的普通商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算。而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

70年后怎么办?物权法这样规定

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权在到期后，住宅用地可以自动续期。

我国《物权法》第149条

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

对房屋产权到期后的情况有规定:

★ 住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

★ 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况:

☆延长土地使用权期限。

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

☆ 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿

房子到期怎么办?总理再发话!。房子|发话|到期|续期|土地使用权---

，用类似拆迁安置的办法解决。