本周8楼盘拿预售证这个楼盘最高备案价超过了绿城黄浦湾! 不同于往年武汉楼市“金三银四”的热

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不同于往年武汉楼市“金三银四”的热闹状况，2018年开年楼市就异常低调，除各项政策严控楼市，每周拿到预售证的项目也是屈指可数，本周已经拿到预售证的项目8个，另有部分上周已经拿到预售证的楼盘处于待开盘状态。

已拿预售证项目:

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就目前已经拿到预售证的项目来看，除汉口印象和纯水岸东湖为售卖地下停车位外，其余项目多为住宅，其中海伦小镇本期有别墅群产品推出。

8个楼盘中，位于江汉区民生路与沿江大道交汇处的新港长江府为全新项目，本次推出的住宅楼中，5、6、9栋为超300㎡的大平层(个别楼层500-650㎡)，7栋为86-91㎡户型。新港长江府最高备案价43200元/㎡，最低备案价28800元/㎡。经查询，该楼盘最高备案价已经超过1月25日拿到预售证的绿城黄浦湾(最高备案价41300元/㎡)。

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犹记得绿城黄浦湾备案价出炉时，业内外人士的唏嘘声，此次最高备案价超过绿城黄浦湾的新港长江府是武汉真正的内环滨江楼盘，它距离长江与汉水的交界处不足1公里，毗邻长江，它所具有的独特地理位置和历史文化底蕴，是很多楼盘都无法比拟的。另外还需提到的是，新港长江府目前公布楼栋的小户型产品层高不超过20层、大面积产品最高为47层，瞰江效果比较有保障。

在武汉楼市中常年表现普通的沌口经济开发区，本周共有4个楼盘拿到预售证，其中碧桂园泰富国际为公寓性质、海伦小镇有别墅产品，另外2个楼盘为普通住宅。相比其它住宅，万科翡翠玖玺的房价一直是沌口区域内较高的一个楼盘，就当前价格而言，整个汉阳主城区均价约1.6万/㎡，而此次三环外万科翡翠玖玺的备案价最低就在1.5万/㎡左右，最高备案价达到19300元/㎡。据悉，该楼盘今天正式开始认筹，认筹金40万，今晚18:00停止。

除本周拿到预售证的这几个楼盘外，部分上周拿到预售证的楼盘也预计在本周开盘，如白沙洲菁英城等。另外，个别近期有意向加推的楼盘已经释放收资料的消息，如王家湾中央生活区、融创观澜壹号、联投花山郡等。

自2018年开年后，武汉楼市房源供应速度放缓，购房者的可选择性降低了不少。好在3月15日武汉市住房保障和房屋管理局发布的刚需优先选房政策，可以对刚需购房起到一定保障作用。目前已有东西湖融创观澜壹号和硚口金地悦江时代纳入试点，融创观澜壹号今晚将截止收取刚需105㎡户型的资料，有消息称，后期还可能增加盘龙理想城和华瑞翡翠城等楼盘作为刚需优先选房的试点。购买首套自住房的购房者，可以对这些楼盘给予相应关注。

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