一旦这扇门被封死，你的房子房子可能会变得一文不值今天

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今天，有位客户匆匆的来，让我以最快的速度把他的不动产证办出，为什么这么急？听我娓娓道来。

他买的是一套商业房，总价200万，他拿不出这么多现金，因为他的生意用现金的地方多。交了一半的首付，剩下的打算使用商业贷款。我们知道，2018年开春来，银行的贷款利率上提不少，商业用房的上浮利率更高。这是其一，其二商业用房贷款必须需要缴纳担保费，保险费，这两笔费用加起来不是小数目，尤其担保费就上万元。其三，银行额度紧张，贷款审批下来还遥遥无期，而他急着拿钥匙，装修营业。

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种种原因，无奈之下，他选择了全款，全款哪里来，除了借就是刷透支卡，或者民间借贷。他之所以抓紧办下不动产证，就是想用不动产证去银行作抵押，重新获得一笔贷款来解燃眉之急，毕竟这样可以多贷一些，速度还能快一些。

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这就是拿房子做套现。曾经这样的现象比比皆是，对许多人来说，买房就是为了抵押办贷款，自己的不够用借朋友的，因此而闹得走上法院的朋友也不少。

房贷被卡，成了目前购房者最担心的，更成了拿房套现者的致命打击。这扇门越来越窄，变现通道就少了一条，一旦这扇门被彻底封死，那么对这些人来说，房子就失去了流动性，唯一的办法就是卖房。随着调控政策的到来，你的房子可能已被限售，更或早已被调控盯上，房子不仅不能套现，反而成了累赘。

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这就是炒房客手里的房子，随着金融政策的逐渐收紧，房子囤积在手里，真的越来越不值钱了！也许只有这样，房子就真的回归居住本性了。