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房产证未满2年，等等再过户，4大风险等着你！。过户|未满|房产证|风险|等着你|卖方---

现在国家对房地产市场的调控政策真是越来越严厉，不止限购、限贷，还规定二手房再次交易时间必须满2年，未满2年不得上市交易，这让一些人非常苦恼，特别是急于卖房的人。俗话说道高一尺，魔高一丈，有些卖房的人想出一个新招，就是先与你签订买卖协议，待房产证满两年再来过户，还会劝你说这样你也可以少交点税，你可别真傻傻地答应了。因为这些风险太大。

一、卖方反悔

要是2年以后房价大涨，在金钱面前，再老实的人都会禁不住诱惑，到时候有可能他会要求补差价，要不然不卖你了。这时候你就进退维谷，因为你钱也交了，而且想取消合同再买房价又涨了。

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二、新的政策出台

谁也不知道明天国家会出台什么样的新政策，说不定两年以后一个新的政策出台，原本你有购房资格结果变得又没有购房资格了，岂不是白等了。或者说又延长了卖房年限，得五年才能交易，那你又得等上三年。

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三、面临拆迁

如果你刚好买的楼盘面临拆迁，那么你就得不到拆迁补偿款了，这便宜又被卖方占去了，你只是帮人做嫁妆而已。

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四、卖方跑路

有的卖方可能会拿房产证再次去抵押贷款，或者有的可能就此欠下巨额高利贷跑路，那你等来的可能就是法院的一纸查封文书，到时候真是欲哭无泪。

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现在房子到处都是，不妨多看看再决定，不要吊死在一套房子上，外面的房子好的更好。