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虽然新的落户政策让南京楼市增加了很多刚需购买力量，但是3月已经过半，南京楼市依然较为平静，上周仅有高淳的3家楼盘加推，与前一周相比，成交量下降约38%。相对应的，是房价的继续下跌。根据国家统计局昨日发布的最新70个大中城市房价变动指数，2月南京新房房价环比下降0.1%同比下降1.5%。南京二手房价格环比下降0.1%，同比下跌1.7%。

12个热点城市房价环比下跌二三线城市涨幅略有扩大

根据2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟做了解读。

刘建伟表示，70个大中城市中，重点监控的北京、上海、深圳、南京等15个热点城市中，仅天津轻微上涨，12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平。从同比看，深圳、福州、南京、无锡、上海、杭州、郑州、合肥、北京等9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.2个百分点，但是二手住宅销售价格涨幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

同比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格则继续上涨，同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

学区房依旧坚挺有的单价高达11万元

数据显示，2月南京新房房价环比下降0.1%!降幅位居全国第11位，同比下降1.5%;南京二手房价格也在下降，环比下降0.1%，同比下跌1.7%，降幅也位居全国第11。在此之前，南京房价已经呈现11个月回落的情形，虽然去年12月迎来首次上涨，但2018年1月、2月均出现下降。

由于有春节假期，2月的南京楼市，上市开盘销售楼盘仅11个，合计推出房源1049套、15.36万平方米，包括江宁区天泽苑、江北新区七里别院、鼓楼区泛悦广场、栖霞区玉兰公馆等楼盘。

二手房方面也因为春节假期影响交易量下降，2月南京二手房成交3557套，比上月的5865套下降了2308套，环比降幅39.35%，不过学区房依然在坚挺。

采访人员看到，近期挂出的拉小、力小的双学区房，很少有总价低于400万元的在售，其中有一套拉小学区房，虽然总价不到300万元，但是面积仅有23平方米，单价高达11万元。销售中介我爱我家的段先生表示，该套房子学区占用比较严重，需要到2024年才能使用学籍，所以至今没有售出。如果不是这个原因，这个总价的学区房早就卖掉了。

责任编辑:李静