这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!
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楼市调控一年了。
调控一周年 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
从去年3月份开始，北京及十几个一二线核心热点城市，房地产调控政策力度空前，祭出5大极具杀伤力措施--限购、限贷、限价、限售、限商(商住楼)。 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
不管你是租房者，还是刚需购房者，可能都会感受到这一年来的几大巨变:
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利率上调:全国房贷利率全面上浮，2018年3月首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，同比去年3月上升22.15%。未来趋势是继续会上调。
房贷总量:房贷已成稀缺“品种”，即使购房成本上升，房贷利率普遍上浮，但房贷却是“不是想贷就能贷”;
热点城市:一年时间里，北京房价累计跌幅高达15%，成交量更是急速萎缩，新房成交量同比下跌48.7%，环京城市更惨淡(如燕郊地区)
三四线去库存收尾:两会上，住建部长王蒙徽说了:三四线城市库存降低，已经回到了合理的区间。这意味着，三四线房价可能达到阶段性顶部了。
杠杆问题:不少银行已经停掉“房抵贷”“消费贷”之类给炒房客加杠杆的业务，背后是政策要求，规范银行表外融资，想变着法子向银行借钱的人，恐怕没那么容易了。
租房崛起:银行加入住房租赁市场，不仅提供房源还可以贷款，推出“租房贷”业务。不知道这种红利你尝到了没?
又一年过去了，虽然官方给出来的数据是房价降了不少，市场趋于平稳。然鹅，不少刚需却发现，买房并没有变得容易。
我早就放弃买房，只烦恼中午吃什么!
(图片来源:想要一个家-说出对拥有自己房子的渴望 Facebook)
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租房者:打拼十年最有成就感的事，帮房东付完剩下的房贷!
(图片来源:想要一个家-说出对拥有自己房子的渴望 Facebook)
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如果要细数，其实变化远远不止这7方面。
还有:
房企本身而言:
在楼市调控的大趋势下，房企资金链压力再度增加，国内涉房贷款全部严控，加上债券市场融资难，房地产企业将陷入“钱紧”窘境，一些小型地产商将面临资金危机，不得不降价促售。
在二级市场上，地产股风光不再，2018年一个明显的趋势是，主力出逃蓝筹，加仓中小创。
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而就城市竞争的本身而言:
全国一二线城市掀起抢人才大战 ↓ ↓ ↓
武汉要争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
是的，你没听错，低于市场价的20%!送!送!送!送户口送钱送房租，要的就是你到我的碗里来!
成都:允许以5年前的价格买房 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
成都宣布“蓉漂计划”，实施人才安居工程，给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站;同时，给到成都工作的人才提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。
长沙:对各类人才放松限购 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。
南京:力保16万人才安居乐业 这个城市房价跌去15%!楼市调控1周年:7大巨变!。楼市|调控|巨变|城市房价|房贷|房贷利率---
南京市发布《人才安居办法》，这项政策面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。
符合条件的人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。
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复利姐觉得，2018年，调控还是不会放松的，货币依然稳中带紧，大家不要幻想房价会报复性反弹。对于刚需来说，什么时候攒够了首付，都可以上车。
今天就写到这吧，留言板见~~ 我会努力扶你上墙~
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